中國處于快速城鎮化后半段 2030年是分水嶺
2019博鰲房地產論壇.現場快訊:8月7日,在觀點地產新媒體主辦的2019博鰲房地產論壇的全體大會上,中國銀行業協會首席經濟學家、北京大學匯豐金融研究院執行院長巴曙松在演講中談到,推動房地產市場發展的一個中期力量,其實還是城鎮化發展的趨勢。
巴曙松進而表示,房地產行業的轉型、業態以及發展空間都和城鎮化發展息息相關。他給出兩種情況,如果判斷城鎮化發展已經進入尾聲,就應該按照城鎮化尾聲階段的市場來討論。如果發展還處于一個繼續持續擴張期,那就按照擴張期的角度來討論。
談及此,巴曙松認為,中國在城鎮化快速推進的過程中,從需求端的購買力方面,GDP占全球的比重和收入在持續提升,成為推動房地產市場發展的力量,而貿易也成為帶動中國城鎮化的另一個非常重要的推動力量。
他還認為,中國目前的城鎮化處于快速城鎮化后半段,速度有所減緩,但實際上還屬于有比較明顯的提升空間,而2030年可能是中國城鎮化的分水嶺,跟發達經濟體比,中國每年的城鎮化率還處于比較高的水平。