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2024年11月21日
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8月7日，以“平衡與重構(gòu) 地產(chǎn)的多維世界”為主題的2019博鰲房地產(chǎn)論壇如期舉行。在以《經(jīng)濟新格局與挑戰(zhàn) 房地產(chǎn)發(fā)展模式迷思與出路》為主題的地產(chǎn)精英博鰲論劍環(huán)節(jié)，華夏新供給經(jīng)濟學(xué)家研究院首席經(jīng)濟學(xué)家賈康提到，這幾年從政治局到統(tǒng)計部門，已經(jīng)把另外一個重要的指標(biāo)強調(diào)出來，就是戶籍人口的城鎮(zhèn)化率，現(xiàn)在只有43%出頭，這是沒有欠賬的城鎮(zhèn)化率。而常住人口城鎮(zhèn)化率欠賬是非常嚴(yán)重的。
前面40年總共進城了6億多的人口，近10年差不多進的是3億人，但是這3億人里面絕大多數(shù)還沒有取得城鎮(zhèn)戶籍，他就沒有得到市民化的待遇，基本公共服務(wù)均等化有很嚴(yán)重的欠賬，在教育、醫(yī)療等等最基本的民生事項方面，都沒有把供給放到一視同仁的水平上。就是城鎮(zhèn)化的實際的支撐能力不到位，他要按照真實城鎮(zhèn)化水平來說，一定要補欠賬，所以我想補充的一點，按照巴曙松剛才的認(rèn)識框架，中國的城鎮(zhèn)化的空間比現(xiàn)在看起來還要大，我覺得要按照兩個指標(biāo)中和來看，要大將近10個百分點，那就比印度高不了多少了，在這個曲線上中國是更靠近印度那個位置的。
如果看到這樣一個基本情況，對于中國在整個現(xiàn)代化過程中間，我們可用的韌性、回旋余地、市場潛力等等方面，就應(yīng)該有更充分的估量和信心。
