以傳播城市化專(zhuān)業(yè)知識(shí)為己任
2024年11月24日
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張寰宇：中國(guó)國(guó)際城市化發(fā)展戰(zhàn)略研究委員會(huì)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)委會(huì)副主任、北京易安鼎投資有限公司副董事長(zhǎng)
小城市大作為，這里的“大”是相對(duì)的，像安徽的普通地級(jí)市再怎么“大作為”能超過(guò)南京嗎？更不可能超過(guò)北京。小城市大作為應(yīng)當(dāng)是在其本身準(zhǔn)確定位的基礎(chǔ)上，充分發(fā)揮其潛力，讓城市發(fā)展得更美好。
我在安徽六安正在建設(shè)一個(gè)康橋婚紗小鎮(zhèn)園區(qū)，占地150畝的第一期工程已經(jīng)開(kāi)工。我們建設(shè)康橋特色小鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)，也是基于當(dāng)下形勢(shì)：附近重要婚紗產(chǎn)地之一——蘇州城市功能疏解和蘇州婚紗生產(chǎn)成本上升，部分廠商選擇回鄉(xiāng)，但是還不形成規(guī)模。我們正是考慮到這一點(diǎn)，才決定建設(shè)園區(qū)，打造規(guī)模效應(yīng)。在蘇州的六安籍2000多戶廠家，只要有10%至20%回鄉(xiāng)，這個(gè)特色小鎮(zhèn)園區(qū)就能初具規(guī)模。為了保證小鎮(zhèn)的婚紗特色，即使將來(lái)園區(qū)對(duì)外出租出售，我們也會(huì)自留一部分區(qū)域。
我在調(diào)研和建設(shè)該園區(qū)過(guò)程中，對(duì)“小城市大作為”這個(gè)主題有了很多發(fā)現(xiàn)和感想。
小城市要大作為的時(shí)候，還要樹(shù)立大局意識(shí)，在招商時(shí)不能違反國(guó)家相關(guān)的政策法規(guī)，同時(shí)要營(yíng)造良好的文化氛圍；要樹(shù)立正確價(jià)值觀，不能盲目追求經(jīng)濟(jì)價(jià)值，要考慮到整體社會(huì)價(jià)值，招商時(shí)要勇于取舍——有時(shí)候保護(hù)好環(huán)境就是大作為；城市規(guī)劃時(shí)要科學(xué)，樹(shù)立整體和聯(lián)系意識(shí)，有規(guī)律、有聯(lián)系地建設(shè)城市和園區(qū)，盡量保持城市格局和自然樣貌；與古代先有“市”后有“城”相似，當(dāng)今城市招商應(yīng)保持理性，有的放矢，不能盲目建設(shè)園區(qū)、打造產(chǎn)業(yè)街再來(lái)招商。
小城市要想大作為，就要依托其經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿吞攸c(diǎn)創(chuàng)新，突破傳統(tǒng)理念，重新評(píng)估和考慮，并調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略和部署。總之，小城市的發(fā)展和大作為在于創(chuàng)新和突破。
