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2024年11月23日
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城市化委員會委員、中國房地產業協會名譽副會長童悅仲在近日召開的中國新型房地產市場發展與綠色建筑高峰論壇上發表以《中小城市房企的未來之路》為題的演講，從宏觀層面的穩增長與防風險、因城施策與中小城市政策環境、能進能退多元發展等角度來剖析中小城市房地產業的發展現狀和未來機遇。
童悅仲指出，過去一年房地產市場的快速上漲主要來自大城市，分布在幾個一線城市和部分重點的二線城市，去年在國慶假期前后相繼推出的調控措施也多是針對此類房價快速上漲的城市，中小城市依然維持過去寬松的政策不變。
“當前抑制房地產泡沫的任務主要針對的是一線城市房價過高、上漲過快的二線城市。”童悅仲說，“那些屬于三、四線的中小城市，尤其是中西部地區的中小城市，主要任務仍然是化解房地產庫存。”他說，對于絕大多數屬于三、四線的中小城市來說，2014年9月30日以來陸續推行的各項鼓勵住房消費政策，仍然有效并繼續推行。“我覺得大家還要有信心，不要說中小城市房產賣不出去，可能將來還是有機會的，房價大幅度跌下來也不太可能，但是要有一個過程。”
