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2024年11月22日
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受房地產業下行拖累，“三駕馬車”之一的固定資產投資增速正在一路創出新低。對此，華遠地產原董事長任志強表示，只要經濟是增長的，房地產肯定會持續增長。他認為，房地產業依然還是中國經濟的支柱產業。
任志強稱，從現實層面看，首先，前幾年固定資產投資額和開工項目數量的迅速下跌，導致了今年基礎設施投資的整體下降；此外，在過去的經濟發展中，地方政府財政支撐完全依靠稅費和土地出讓金，部分地區地方債的50%以上和土地供應相關，但全國的土地銷售收入卻已經連續兩年同比下降，尤其今年的土地供應下降幅度可能會高達25%—30%。
對于目前熱議的“去庫存”問題，任志強表示，按照國際慣例，一個城市一般要有10%的富裕量。如果一個城市沒有6—8個月的庫存，民眾想買房子的時候發現沒了，很容易造成恐慌。至于消化庫存的辦法，任志強認為需要放開政策，不限制購買第三套住房。此外，全面放開二孩后也可能會刺激潛在的住房需求。
