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2024年11月24日
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近日，各大高校都在校內為應屆畢業生準備了大型的招聘雙選會。然而，走出校門就面臨住房問題。天府早報記者發現，成都如今興起了家庭式求職公寓。記者6日來到書院街一家求職公寓發現，一套80平方米左右的房屋內，3個臥室里面擺放著上下30多張床，這些床位每天價格為25元，月租費350元。（12月7日《天府早報》）
80平米擠30多人，與其說這是“求職公寓”，不如說是群租房。眾所周知，群租房既是一個法律問題，也是一個社會問題。一方面，群租房逐漸向家庭旅館方向發展，容易發生變相逃稅、擾亂市場秩序的情況；另一方面，由于對社區內群租現象難以管理，容易帶來社區安全隱患。鑒于此，早在2011年2月1日，住建部便出臺了《商品房屋租賃管理辦法》，對市場中將房屋分拆、隔斷“化整為零”的群租行為明令禁止。
首先，對群租房進行適當的行政和立法干預是必須的。但是，法律和制度不能忽視低收入群體的居住權和生存權問題，而生存權和居住權是每一個城市居民最基本的人權。尤其對于一些剛剛參加工作的大學生來說，租金支付能力更低。今年7月，中國青年報社會調查中心通過民意中國網和問卷網，對1873人進行的調查顯示，66.9%的受訪者畢業入職后租房居住。然而，很多人了解生存艱辛的第一課，也是租房。比如，就近租房難、虛假宣傳、中介費過高及群租現象等，影響了大學畢業生的就業創業激情和生活質量，更影響了社會滿意度和個人幸福感。因此，進一步規范租房市場，給力“租房族”，是地方政府的必然選擇。
在發達國家，普通民眾同樣面臨高房價問題；特別是剛入職的年輕人，更是無力購買房產，租房成為常態。發達國家民眾的租房積極性，除了源于政策保障、政府提供公租房或補貼之外，更在于對保障房建設的綱性要求，及對房屋租金的強力調控。2010年，法國有666個市鎮因保障性住房比例未達到《城市更新與社會團結法》最低20%的要求而被罰款，罰金總額為7620萬歐元。德國《民法典》等多項法律均強調保護租房者權益，各州、市及鄉鎮都設有獨立機構，制定各地段房租價格標準范圍；房租漲幅若超過20%就被視為違法，超過50%則構成犯罪。
與發達國家相比，租房的局面在我國表現更為突出。要知道，“居者有其所”，不是每個人都有住房。也就是說，有相當一部分人要通過租房解決住房問題，而剛入職的大學畢業生，更是租房主要群體。因此，只有完善租房體系，才能給大學畢業生更多可能。一方面，通過政策調控手段規范住房租賃市場，引導大學畢業生理性居住；另一方面，強力推進保障性住房建設，通過公租房、廉租房等，國家和大學畢業生建立起社會契約關系，個人利益與國家利益結合起來，使國家更具凝聚力，大學畢業生更有幸福感和創造力。
