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2024年11月24日
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目前中國樓市的首要問題是空置率太高，空置面積達10億平方米。”近日，國際貨幣基金組織(IMF)副總裁朱民在IMF2015春季年會期間表示。隨后，IMF駐中國代表在4月28日的研究報告中再度提及，“中國住房供應(yīng)過剩遍及全國，在較小城市和中國東北部尤其明顯。（5月3日新華網(wǎng)）
此前也有報道稱，鄂爾多斯的“空城計”一夜之間，如同一場傳染病，在全國各地蔓延，一時間，從南到北，從沿海到內(nèi)地，從一線城市到小縣城，由于城市規(guī)劃的無序，使“新城”遍地，但后續(xù)需求乏力，“新城”也就慢慢變成“鬼城”。如今，統(tǒng)計指出中國住房空置率高達20％，成了名副其實的“樓空空”，再度觸動了房地產(chǎn)市場的敏感神經(jīng)。
作為經(jīng)常被用來評價樓市“健康程度”的一個重要指標(biāo)，住房空置率一直備受關(guān)注，而中國樓市空置率高企的話題屢被提及，突出反映了當(dāng)前中國房產(chǎn)市場的眾多隱患因素，而始作俑者“造城”過度則是不爭事實，一面是“空城”空空如也無人問津，一面是政府瘋狂造城熱情不減，尷尬的窘態(tài)折射了地方政府本末倒置的病態(tài)政績觀。
現(xiàn)實中，一些領(lǐng)導(dǎo)重面子輕里子，熱衷于大拆大建、造聲勢、圖虛名，動不動就要給城市冠以一抹多的“名片”，“國際化大都市”“衛(wèi)星城市”“都市后花園”等等不一而足，各種各樣的“地標(biāo)建筑”“政績工程”也橫空出世，自然在短期內(nèi)拉高了GDP，他們便可將其當(dāng)作自吹自擂的“政績砝碼”。
不僅如此，“空城”頻現(xiàn)和行政考核制度不無關(guān)系，地產(chǎn)房產(chǎn)突然“急剎車”，GDP大廈也必將受到重創(chuàng)，地方政府的財政收入都將受到強烈影響，面子上當(dāng)然是掛不住的。可把心思全然用在了政績工程上，忽略了轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，不僅不利于當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)的良性格局，更不利于長期、有效的保證群眾的根本利益，從長遠上講，實在是不務(wù)正業(yè)之舉。
總之，瘋狂“造城”這樣的跑偏的政績觀與當(dāng)前所倡導(dǎo)的發(fā)展理念格格不入，要及時剎住，正確引導(dǎo)；同時，這也提醒著相關(guān)部門，要進一步完善政績考核機制，理清發(fā)展思路，須知，唯有實實在在的務(wù)實舉措方能讓群眾感受到經(jīng)濟發(fā)展帶來的紅利，才能從根本上詮釋可持續(xù)發(fā)展的真正含義。
