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2024年11月24日
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近20億元的土地差價進了誰的腰包？湖北省武漢市江岸區塔子湖躍進村民李連（應采訪對象要求，此為化名）兩年來一直在追問這個問題。李連追問的20億元土地差價，是躍進村2010年底掛牌成交的兩塊面積29.61公頃土地與臨近村新春村2011年初掛牌成交的兩塊面積27.42公頃土地之間的差價。（法制網4月7日）
土地征收是城市發展過程中必然經歷的一環，也是存在于各國的普遍現象。競拍是遵循市場規律，遵守“等價交換”原則的合理合法土地交易方式。按理說，采用競拍方式實現的土地征收價格應該符合雙方的真實價格意愿，但在躍進村的土地征收中，卻出現讓人十分疑惑的近20億元差價。
面對近20億的土地差價，村民滿心質疑，民眾看到這樣的新聞，也是疑惑重重。其一躍進村的土地29.61公頃相比新春村27.42公頃的土地，面積上要大些，其二兩村地理位置臨近，躍進村甚至比新春村更具地理優勢，其三兩村土地摘牌時間上間隔不過幾個月。在這樣的對比下，怎么看都覺得躍進村的土地應該有個“好價錢”。但事實卻很“殘酷”，兩村的土地差價竟然高達近20億元。
如此差價，緣何而來？江岸區城鄉統籌辦、塔子湖街道等回應否認躍進村地塊遭人為壓價，指出差價原因為躍進村地塊是底價成交，而新春村地塊則經過了多輪競拍而致其價格較高。兩村地塊的地理優勢一目了然，面對躍進村這塊白花花的“肥肉”，地產商們卻演繹出一場“眾人皆醉，我獨醒”的“無一競拍”大戲，廣大觀眾表示“真是醉了”。
一邊是官方對于“惡意壓價”的否認，和對土地競拍合法合規的陳述，一邊是土地征收涉事的三名村干部的違法處罰和黨紀處分。看到這樣的場景，民眾有點糊涂了，既然一切程序合理合法，為何違法違紀行為卻是“赤裸裸”地存在。既然受賄罪、非國家工作人員受賄罪的接受方已經“進去”了，那行賄方又在哪里呢？
“城中村改造是一系列復雜的改造過程，包括企業改制、村民改身份、村改社區等。”這些復雜的城市建設工作民眾們著實不懂，但是“等價交換”、“貨比三家”卻是生活常識。土地也是商品，交易價也必然要遵循市場規律。兩村的土地差價已經存在，但存在了并不表示就是對的。問題出在哪里，村民們需要一個說法，民眾也想解開心中疑團。
