時(shí)間：2014-12-19 19:45:07
來源：紅網(wǎng) 作者：賈憶
作為全國保障房建設(shè)的典型，青島白沙灣片區(qū)上萬套保障房因?yàn)槲恢闷?、配套缺乏而受到冷遇，開發(fā)商也正面臨巨大的資金壓力。盡管像商品房一樣賣力的宣傳，但位于青島城陽區(qū)白沙灣片區(qū)的上萬套保障房卻找不到它的住戶。（12月16日南方網(wǎng)）
廣告詞看似誘人，但是青島白沙灣片區(qū)的上萬套保障房卻成了空置房，本為民生服務(wù)的項(xiàng)目卻成了當(dāng)?shù)卣烷_發(fā)商的一塊心病。保障房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房，是今年中央和地方一再嚴(yán)抓的民生項(xiàng)目。不僅能夠緩解當(dāng)?shù)氐淖》繂栴}，而且是順應(yīng)城市民生項(xiàng)目的硬指標(biāo)。但是這用指標(biāo)卻在規(guī)劃問題上便烙下了病根。
保障房為了降低成本必然是蓋上地理位置稍微偏僻的地方，但是從白沙灣片區(qū)到市里坐車要3個(gè)小時(shí)， 這對(duì)于中低收入的年輕上班族來說，來回上班6、7小時(shí)是極為不現(xiàn)實(shí)的。而作為返遷工程來說，本來也確實(shí)有面積擴(kuò)大一倍的效益，但是老人醫(yī)療、超市等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目跟不上，勢(shì)必影響入住。但作為投資方的開發(fā)商為了響應(yīng)地方政府的號(hào)召，本就大大降低了利潤率，但是住房大量空置造成成本難以回收。開發(fā)商成本回收不上來，下面的項(xiàng)目也無法開展。
所以從根本來說，地方政府在規(guī)劃上存在太大問題。空置房地理位置過于偏遠(yuǎn)，相關(guān)配套建設(shè)不完善。對(duì)于一個(gè)城區(qū)的規(guī)劃建設(shè)不應(yīng)該只是孤立地建設(shè)單個(gè)項(xiàng)目，而應(yīng)該形成一個(gè)小型的城區(qū)體系。把住房、就業(yè)、教育、醫(yī)療、交通等融為一體，讓居民可以就近解決一切生活和就業(yè)問題。
保障房是保障居民居住權(quán)益的民心工程，不要因?yàn)槿藶橐?guī)劃問題和應(yīng)付任務(wù)而變成華而不實(shí)的“形象工程”。
