以傳播城市化專業(yè)知識為己任
2024年11月24日
星期日
設為首頁
|
加入收藏
搜索
曇華林被再度“發(fā)現(xiàn)”是在2003年，這一年3月17日，長江日報《黃鶴樓》副刊以整版篇幅刊發(fā)了《曇華林，一部活的近代史書》，編者大聲疾呼，專家紛紛建言，還有本地作家方方的文章：“記憶就是文化”。毫無疑問，由此曇華林進入了公眾視野，4月1日，《武漢市舊城風貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護管理辦法》正式實施。第二年的6月，武漢市政府主要領導和有關部門負責人來到曇華林調(diào)研座談，拉開了曇華林歷史街區(qū)的搶救、保護、開發(fā)的序幕。這一階段正與國內(nèi)眾多城市開展歷史街區(qū)保護同步。
說到當代中國的歷史街區(qū)保護，可以上溯到上世紀80年代初，北京琉璃廠進行了國內(nèi)最早的舊街區(qū)改造。在這片歷史老、地段好、基礎差、居民貧困化的街區(qū)，由政府主導規(guī)劃設計、拆遷改造。將一個有著大批原住居民和相對集聚的文物字畫店的老舊街區(qū)，改造成為一個金碧輝煌的仿古街。巨大的改造成本使得飚升的租金無情地將琉璃廠的業(yè)態(tài)向著高端推舉，琉璃廠成為一個幾乎專門面對外國觀光客的字畫文物街。在1985年專家評估會上，對這一場改造的批評主要集中在拆真造假和高檔化兩方面。陳志華先生批評這次改造：“古而不樸，增華過甚；拆真古董，換假古董”，另有專家批評這場改造“高門檻排除了眾多為普通市民、知識分子服務的業(yè)態(tài)”。然而一場金碧輝煌的改造還是迅速對全國形成示范，從那時起，舉國上下拆舊建新，打造“唐城”、“宋城”之類仿古商業(yè)街成為一時風氣。
上世紀90年代末中國城市出現(xiàn)了一股新氣象。這就是1999年在上海出現(xiàn)的“新天地”。在此前后，1998年在天津出現(xiàn)了恢復意大利租界的“意式風情街”，2003年在成都出現(xiàn)了整舊一新的“寬窄巷子”。在一個有實力有品位的開發(fā)商操作下，曾經(jīng)殘破的街巷華麗轉身為富有小資情調(diào)的商業(yè)街，清水墻、木門窗、鋪地青磚和紅燈籠一下將歷史的韻味吊了出來，西風東漸的希臘柱、羅馬窗、空氣中飄出的咖啡香味加上名家的畫作、DIY體驗更是將一種異國情調(diào)、創(chuàng)意風格與本土曾經(jīng)的歷史如夢如幻地彌漫混合，讓一座座城市有了一處兼具懷舊與時尚品味的好去處。
政府主導、開發(fā)商運作的模式走出了歷史街區(qū)的商業(yè)化路徑，由一家企業(yè)將拆遷、規(guī)劃、設計、建設、招商、運營全部總攬，的確省去了政府許多力不從心的技術活兒。新天地所在轄區(qū)的領導告訴我，引進瑞安集團是經(jīng)過多輪艱苦談判，最后是在機場候機樓為客商送行時達成改造意向的。之后的進程證明，企業(yè)可以整合的設計資源、招商能力的確是政府難以具備的。“新天地”一面世，就得到了消費者的熱捧，“老人看到了懷舊，年輕人看到了時尚，中國人看到了歐美，外國人看到了中國”。幾年下來，“新天地”模式的局限也漸漸清晰：一是所有這些歷史街區(qū)翻新而成的商業(yè)街范圍都很有限：上?！靶绿斓亍?、“南京1912”占地均是3萬平米，“寬窄巷子”7萬平米，天津“意式風情街”10萬平米，而曇華林則是百萬平米；二是由一個規(guī)劃設計機構統(tǒng)一設計，一家企業(yè)在一個時間里統(tǒng)一建成，因而建筑的新舊程度毫無二致，街區(qū)的風格單調(diào)一律，看上去是一夜之間拔地而起的“同班同學”；三是“新天地”、“寬窄巷子”的老居民都已動遷，從此一個全方位多功能的真實街區(qū)終結了生命進程，開始了一個大型商業(yè)項目的發(fā)展，運營方要從租金、業(yè)態(tài)、改造、裝修去把握，街區(qū)成為一個購物中心，按照一個商業(yè)項目去發(fā)展。幾十年來，為了發(fā)展經(jīng)濟，城市都是作為成本與代價被付出。地方政府的施政評價主要是經(jīng)濟指標，只對產(chǎn)業(yè)、只對產(chǎn)值。對于城市，則只強調(diào)“看點”、“亮點”，于是解決歷史街區(qū)、歷史建筑最方便的手段就是象“新天地”那樣推向市場，把一塊歷史街區(qū)做舊改的規(guī)劃，算好拆賠比、算好容積率，交給企業(yè)去統(tǒng)一拆遷安置、改造重建。自從“新天地”以來，全國各地出現(xiàn)了“寬窄巷子”、“南京1912”等等有著文化標簽的購物中心。經(jīng)營上成功了，業(yè)態(tài)更新了，業(yè)績和政績都有了。但城市卻在一步步地失憶。
曇華林與這些街區(qū)比較，空間尺度完全不同。“新天地”、“意式街”和“寬窄巷子”都是同類歷史建筑緊湊集中，面積不大，區(qū)位絕佳，由一個商業(yè)主體統(tǒng)一實施改造，政府、企業(yè)各得其所。而改造的方式都是將原住居民遷出，街區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設計、統(tǒng)一立面之后引進新商業(yè)業(yè)態(tài)。而曇華林街道長、街區(qū)廣、歷史建筑散落在上百萬平米范圍之間。武昌黃鶴樓面向長江，政府規(guī)劃部門對這一區(qū)域提出嚴格的限高控制，使得巍巍名樓浩浩大江成為武漢三鎮(zhèn)首屈一指的觀景點，成為國內(nèi)眾多江城橋城中景觀維護的風范。黃鶴樓的限高，排除了武昌古城中以提高容積率的方式一次性改造舊城的可能，令商業(yè)主導的舊城改造在曇華林裹足不前。
一位以記錄武漢歷史建筑為使命的攝影家給我看了兩輻照片，那是他在日本檢索“東洋文庫”時候找到的，一輻是漢口的英法租界區(qū)，異域風情80年間基本未變。另一輻是武昌，中式街巷古色古香，如今已經(jīng)面目全非。只有曇華林還保存著歷史的空間感。曇華林一旦改頭換面，整個武漢就再難找到一個全面展示中西合璧百年綿延的歷史街區(qū)了。在一個名為“曇華林論壇”的微信群里，轉發(fā)過一則播映于紐約時代廣場的上海宣傳片，在這部片子里浦東是陸家嘴的“高大上”建筑背景，近景是老上海留下來的歷史街區(qū)。我在群中問大家，假如將來有一部關于武漢的片子到紐約播映，主場景是哪里呢？大家說是曇華林。
曇華林歷史建筑保護的另一難處在于技術。由于東西方建筑使用材質不同，西式的優(yōu)秀歷史建筑往往更堅固耐久，例如上海、漢口、天津、湛江租界區(qū)內(nèi)的老建筑；相反，傳統(tǒng)中式土木建筑則易現(xiàn)頹勢，更容易遭遇拆遷改造，哪怕是由清末改革派所建設的自開商埠區(qū)，例如天津的河北區(qū)和武昌的徐家棚。
但是，最令曇華林與眾不同的，是武昌區(qū)黨委政府對歷史街區(qū)的珍惜以至敬畏。2013年修云架橋路，打通曇華林與美院的聯(lián)系，在如何鋪排青石地磚——是按橫紋鋪還是縱紋鋪——都令區(qū)里主要領導頗費心思?！跋肭宄?，歷史街區(qū)保護不是掙錢的事，是花錢的事”，歷史街區(qū)復興“功成不必在我”，這是區(qū)領導反復對大家強調(diào)的。
于是從2004年起，政府開始做“只投入無產(chǎn)出的買賣”，投入巨資改造曇華林路面，改進水電管線等基礎設施。這一輪改造給曇華林注入了生機，帶動了民間的創(chuàng)意人群，“大水的店”、“古街郵局”、“徐刀刀”等一些文青來此創(chuàng)意創(chuàng)業(yè)。于是在曇華林出現(xiàn)了“政府規(guī)劃森林，民間生長樹木”的局面。在全國歷史文化名城的核心地帶，在經(jīng)過了“政府導向”、“資本導向”的改造更新之后，出現(xiàn)了“政府搭臺、社會導向”的復興模式，文物建筑得以修復、基礎設施得以更新、民間創(chuàng)意力量得以成長、全面的城市社會得以營造。
武漢有幸，在一個大拆大建、拆真建假的年代里，保留下了曇華林一片真實的歷史街區(qū)，并使她漸漸地恢復了生機。
