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2024年11月24日
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蘇州樓市今年7月宣布松綁限購后,8月份成交量突破6000套,增長逾一成;而當月該市房價下跌了2.36%,跌幅列全國前十。
業內人士分析,目前蘇州樓市“以價換量”特征明顯。據搜房網的數據顯示,蘇州樓市8月共成交7761套,其中住宅成交6321套,成交面積為76 .6萬平方米,環比上漲11.17%。同比去年,住宅成交套數增加630套、成交面積增加16.44%。從均套成交面積來看,改善性需求大幅增加。據中國指數研究院最新公布的數據,房價一向平穩的蘇州8月份出現了2.36%的較大跌幅,位居百城跌幅前十名。從8月份的成交價格曲線圖看,蘇州樓市8月房價總體上呈下行趨勢,但持續震蕩,上旬曾一度上揚突破12000元/平米,中旬則再度放緩,月底則直擊8000元/平米。業內人士表示,隨著限購松綁效應的下滑,房企為搶占市場而紛紛調整價格策略,而房價的動蕩也與中高端住宅的成交息息相關。
分析認為,隨著“金九銀十”供應高峰的到來,房企在加大推盤力度的同時,合理定價、有效促銷將會繼續吸引剛需入市,市場成交量或將環比回升。
