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2024年11月24日
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昨日，首都綜治辦通報了本市違法群租房治理情況。記者從會議上獲悉，去年11月至今，全市共摸排出違法群租房24606戶，截至7月底，全市已拆除群租房19530戶，占總數的79.5%。而根據治理工作安排，國慶節前，90%以上的違法群租房將得到有效治理。
七成以上自拆自改
本市自去年11月開始治理違法群租房，截至今年7月底，全市共摸排出違法群租房24606戶、100597間。其中，市級掛賬的50個重點社區，涉及9個區縣42個街鄉鎮，共有違法群租房4775戶、10569間；區級掛賬的重點社區則有136個，共有違法群租房4224戶、15102間。
截至7月底，全市已拆除群租房19530戶，占總數的79.5%；拆除違法群租房隔斷62829間，占總數的62.6%；返還承租人租金、押金605.4萬元。其中，市級掛賬的50個重點社區中，共拆除違法群租房4140戶、拆除隔斷12931間。
記者了解到，今年以來，市住建委、市公安局、市工商局等單位共接到涉及違法群租問題舉報1325件，目前已辦結949件。而在已治理的違法群租房中，70%以上房屋都是由中介和出租房主主動自拆自改的。
據了解，治理工作以來，全市共開展聯合執法3323次、累計出動21786人次，查處涉及違法案件1501起、4491人次。其中，公安機關共拘留129人，處罰1054人、罰款25.2萬元，取締黑開旅店218家。住建部門共約談房地產經紀機構1052家，行政處罰65家，暫停網上簽約118家，罰款114萬元。另外，工商部門立案查處經紀機構違法違規案件138件，罰款104.5萬元，清理網上發布的群租房及價格虛高的房地產租售信息4529條。
嚴打中介違法違規
根據全市方案部署，8、9兩個月將進入集中治理階段。即日起，工商、住建部門將采取進駐企業全面檢查、暗訪門店現場檢查、根據線索重點調查等形式，集中利用一個月的時間，開展對房地產經紀機構違法違規行為進行專項治理。本次專項檢查將主要針對以下八類違法違規行為：房地產經紀機構違反有關規定從事居間、代理業務范圍以外的其他經營活動的（指房地產經紀公司的房屋轉租行為）；未在工商部門備案的；房地產經紀機構、房地產經紀人員拖延支付客戶資金的；未經登記注冊擅自開展經紀活動的；擅自設立分支機構或異地經營的；登記注冊住所在商務樓宇二層樓以上且從事違法經營活動的；在原登記注冊住所查無下落且有群眾舉報投訴的；對于公司成立后無正當理由超過6個月未開業的，或開業后自行停業連續6個月以上的。
針對住建、工商部門在房地產經紀機構注冊、登記備案方面存在的銜接不夠緊密、容易導致管理缺失問題，下一步將由住建部門組織各級房管部門督促轄區內未備案的經紀機構盡快辦理備案手續，提高備案率。
工商部門則會對登記注冊地查無下落的經紀機構建立臺賬，納入異常情況名錄，實行重點監管，跟蹤追查，對于有照無門店或租用寫字樓辦公的中小經紀機構，深入摸排此類機構登記備案、執業人員、異地經營等情況，對違法違規問題情節嚴重的機構，依法吊銷營業執照。
公安機關還將聯合屬地房管、工商等部門，對前期故意回避約談、超期不改的群租房屋出租人，開展訓誡談話，明確告知限期整改、依法處罰的要求。同時，公安機關還將最大限度動員廣大群眾參與摸排治理工作，積極舉報違法群租房信息線索。特別是對有效提供涉恐涉爆、違法案件、安全隱患情況的，要依照規定給予獎勵。
房屋租賃將立法
昨天的會議上，首都綜治辦副主任苗林提出，國慶前，要求各區縣底數準確無差錯，建立健全基礎臺賬；問題治理無遺留，確保國慶節前90%以上的違法群租房得到有效治理；治理成效得到鞏固無反彈，以及經濟機構的備案率明顯提升，違規經營的企業明顯減少，“黑中介”違法經營行為明顯遏制，群眾滿意度明顯增強。
記者了解到，目前，本市有關部門也在加快推進北京市房屋租賃管理條例的立法進程，屆時將為基層依法加強出租房屋管理提供法制保障。
