城市化網訊 在我國整體的經濟下行風險加大、整個房地產市場不景氣的情況下,北京高端住宅市場卻開始逆轉一季度呈現出的頹勢,穩步回升。城市化委員會專家委員、中國城市經濟學會副會長認為這是中國城市化進程中,以及中國社會經濟發展某個階段的必然產物,不以人的意志為轉移。他說:“因為,我國是一個發展中國家,而發展中國家的基本特征是,住房普遍比較差。因此,亟需的就是要多蓋好房子來滿足人們日益增長的物質文化需求。”
牛鳳瑞指出,自改革開放之后,我國的一部分人先富起來了,他們需要住更好的房子,而高端住宅就是針對這部分群體而建設的。而近年來,豪宅熱銷表明背后有旺盛的需求。如果無視這種需求,嚴控豪宅供地,是一種短視的行為,只會把一些有效的需求逼到國外去。讓有錢人把錢都花在中國,這應該是我們政策的基本導向。他說,“此外,高端住宅的建設還有利于開拓我們的建材市場、家居市場,還有利于刺激高端服務業的發展,這對我我國擴大內需、調整經濟結構非常有利。”
“我國過去把房地產整體看做是洪水猛獸,認為房地產已經綁架了國民經濟、拉大了社會差距,帶來了金融安全隱患,這些理論的論據都是站不住腳的。”牛鳳瑞認為我國應該放開對高端住宅的管制,以滿足國人對高端住宅的需求,這樣中國的房地產業才能健康發展。