以傳播城市化專業(yè)知識(shí)為己任
2024年11月24日
星期日
設(shè)為首頁
|
加入收藏
搜索
將房子抵押給保險(xiǎn)公司，定期拿養(yǎng)老金，身故后房產(chǎn)歸保險(xiǎn)公司……這種“時(shí)髦”的以房養(yǎng)老方式，最快有望下月推出。昨日，《楚天金報(bào)》記者獲悉，已有保險(xiǎn)公司收到保監(jiān)會(huì)《關(guān)于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的指導(dǎo)意見（征求意見稿）》。除北京、上海和廣州被納入試點(diǎn)外，武漢成為唯一納入試點(diǎn)的二線城市，試點(diǎn)自正式文件發(fā)布之日起至2016年3月31日止。（荊楚網(wǎng)3月21日）
北京、上海、廣州是公認(rèn)的國內(nèi)一線城市，這次率先試點(diǎn)以房養(yǎng)老，并不讓人意外。因?yàn)楸鄙蠌V無論是養(yǎng)老設(shè)施，還是樓市規(guī)模，都處于國內(nèi)領(lǐng)先地位，再加上這幾個(gè)城市人口基數(shù)大，人口老齡化問題也更加突出一些。
與北上廣想必，武漢的情況顯然有所不同。按去年底《第一財(cái)經(jīng)周刊》對400個(gè)城市的綜合商業(yè)指數(shù)的最新排名，北京、上海屬“一線強(qiáng)”、廣州、深圳屬“一線弱”，天津?qū)佟皽?zhǔn)一線”，接下來是成都、杭州、南京、武漢、天津、西安、重慶、青島、沈陽、長沙、大連、廈門、無錫、福州、濟(jì)南15個(gè)“新一線”城市。
就是說，武漢首次躋身國內(nèi)“一線城市”，不過綜合商業(yè)指數(shù)排在北上廣深和天津、成都、杭州、南京之后。如果純粹從商業(yè)角度看，武漢的綜合條件應(yīng)該比深圳、天津等沿海城市稍差，甚至稍遜于成都、杭州、南京。
武漢這次“脫穎而出”，首先應(yīng)該歸因于它在中部地區(qū)的獨(dú)特地位。在中原腹地，在中部城市群，大武漢地區(qū)不但迅速崛起，而且也處在領(lǐng)跑地位。據(jù)合眾人壽介紹，目前武漢以房養(yǎng)老的前端銷售平臺(tái)、房產(chǎn)估計(jì)、相關(guān)金融服務(wù)已成熟，而后端的提供養(yǎng)老社區(qū)的服務(wù)、醫(yī)療體系已基本建成。“我們在武漢近郊推出的大型養(yǎng)老社區(qū)，目前已入住一百多戶。那里養(yǎng)老環(huán)境舒適，住戶可以享受全天的醫(yī)療服務(wù)以及情感上的照顧?！薄斑@與武漢市場的成熟度是相關(guān)的?！?
武漢“率先”試水以房養(yǎng)老，似乎也說明在綜合衡量中部地區(qū)形勢之后，國家發(fā)展戰(zhàn)略越來越向中部地區(qū)傾斜，而在中部地區(qū)，武漢明顯成了最被看好的“領(lǐng)頭羊”。確實(shí)，無論從地理位置上看，還是從綜合實(shí)力乃至歷史積淀來看，武漢在中部地區(qū)都處在最有利的地位。武漢處在中國的地理中心位置，也是長江黃金水道的中心點(diǎn)，向西可以輻射到成渝地區(qū)，向東可以沿江而下上海與江浙，沿京廣線上通京津，下達(dá)長沙、廣州。這樣的先天優(yōu)勢，對于武漢在中部領(lǐng)跑，無疑提供了巨大的便利條件。
某種意義上說，以房養(yǎng)老在武漢試點(diǎn)，其指標(biāo)意義也許比北上廣更大一些。因?yàn)槲錆h經(jīng)驗(yàn)對于中部廣大腹地、對于二三線城市如何破解房地產(chǎn)問題與養(yǎng)老問題這個(gè)“二元方程”，無疑更具有借鑒意義。
