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2024年11月23日
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記者從相關(guān)部門了解到，北京市公共租賃住房將不再由區(qū)縣組織配租，而是建立起全市“大輪候”政策，統(tǒng)一分配房源，解決目前各區(qū)縣房源不均等的現(xiàn)狀。
據(jù)輕重緩急解決住房
據(jù)了解，目前北京市公租房配租以區(qū)縣為主，由區(qū)縣自籌房源，申請家庭需要向戶口所在街道申請。這樣東城、西城等土地資源緊張的區(qū)縣，則需要向其他區(qū)縣協(xié)調(diào)房源；而其他區(qū)縣尤其是遠郊區(qū)縣可能又面臨“有房源，沒人租”的尷尬。同時，非京籍家庭的申請標準也由各區(qū)縣根據(jù)情況制定，而部分區(qū)縣遲遲未出政策。
“公租房應該建立全市統(tǒng)一的大輪候政策，利用市級統(tǒng)籌的資源合理配置，解決以區(qū)縣為主造成的資源分配不均等的問題。”北京市保障性住房建設投資中心總經(jīng)理金焱認為，公租房是公共資源，均等化非常重要，不應該因處于不同區(qū)縣而得到不同的服務。金焱透露，目前相關(guān)政府部門已形成了公租房由“市級統(tǒng)籌、服務區(qū)縣”的思路，相關(guān)政策有望今年一季度出臺。
此外，在全市“大輪候”的過程中，將根據(jù)不同的輕重緩急解決住房問題。例如采取類似香港的老人優(yōu)先計劃，老年人、殘疾人等特殊群體優(yōu)先配租，承諾一定期限內(nèi)解決住房等。
今年配租1.3萬套
今年北京市計劃新建保障性住房7萬套，其中公租房和限價房各占2萬套。新建2萬套公租房均為政府持有、公開配租的房源。金焱表示，本市推出公租房以來，市級房源已累計配租1萬戶，而今年由市級政府持有的房源還將配租1.3萬套左右，力度非常大。
據(jù)介紹，在已配租的1萬戶中，非京籍家庭數(shù)量為在石景山區(qū)試點時配租的180戶。“目前來看，非京籍家庭配租的效果不錯，今年將盡快拓寬范圍，在本市‘三房’輪候家庭輪過一圈之后，希望盡快打開非京籍家庭的缺口，尤其是剛畢業(yè)的大學生等。”
探索承租人誠信體系
金焱表示，隨著市場房租的上漲，公共租賃住房的優(yōu)勢已經(jīng)越來越明顯，接下來將進一步探索配租政策與承租人的收入承受力如何進一步結(jié)合。
目前，公租房租金實行租補分離，補貼最大的問題是不能跟收入變化結(jié)合起來。“國外誠信體制很完善，收入透明，我們現(xiàn)在很多收入核定是不清楚的。”金焱透露，北京市將逐步建立承租人的誠信體系，記錄承租人購房、購車、銀行信譽等信息；對于一些收入確實有困難的家庭，政府給予補貼，甚至減免租金。
