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2024年11月24日
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“今年保障房開工數只有7萬套，是不是太少了？”
在昨天的市人大代表、政協委員詢問活動中，市住建委委員鄒勁松迎接的第一個問題，就是對今年保障房開工套數的質詢。他回答的第一句話是：“今年竣工10萬套，是最近幾年中的峰值。”
“十二五”期間，本市將提供100萬套保障房。臨近收官，開工量逐漸減少，市住建委將集中推動已開工項目建設，促使項目及時竣工交付，及時分配到被保障家庭中。
9萬戶家庭 兩年內各解決一半
鄒勁松在回答代表提問時表示，本市住房保障體系正在朝“租售并舉，以租為主”轉變。今年開工的7萬套中，有50%的房源將用于公開搖號，還有50%的房源用于農民上樓、舊城人口疏解等定向安置。
去年4月，本市啟動廉租房、公租房、經適房和兩限房“四房合一”申請流程。即無論市民符合哪一級別的住房保障體系，都先通過統一通道提交備案申請。輪候過程中即使家庭成員結構、收入水平有所變化，也不用像往年一樣變更不同性質的保障房，而是由系統內部自行進行調整。如果備案家庭已經入住公租房并申請了租金補貼，其租金補貼比例也會跟著每年復核結果有所變化。
與這個數據對應的，是2013年年底各區縣集中搖號選房、辦理簽約手續之后，本市尚有9萬戶左右的產權型保障房備案家庭還在輪候。按照計劃，2年內，本市基本解決這些保障房備案家庭的輪候問題。其中，今年計劃解決50%左右，明年計劃再解決剩下的50%，實現產權型保障房備案并且在輪候的家庭基本“銷號”。
目前，一些區縣公租房建設數量，已經超過了保障房的數量。鄒勁松表示，為了擴大公租房的供應數量，本市正在進行農村集體產業用地建設公租房試點，并且還在進一步爭取更多試點。
困難區縣家庭 可跨區選房支援
按原則，在“四房合一”之前申請備案的家庭，將按照原有申請類型獲得保障房。但如果區縣確有困難，可以通過其他方式解決這些家庭的居住困難問題。
短短兩個小時，市住建委收到了十幾份來自不同代表、委員關于保障房的問題或者書面建議。有代表針對某區縣的保障房輪候速度提出建議。鄒勁松說，由于一些區縣確實存在土地供應過于緊張的問題，因此在今年各區縣“領任務”時，大興、通州、房山、昌平、順義5個區除了完成本區供地、建設任務之外，還將為東城、西城、石景山等供地緊張區提供支援，每區多建設5000套保障房，用于供地緊張區縣的輪候家庭跨區選房。
“按照目前的節奏，大興、昌平等區今年就能解決所有產權型保障房輪候家庭的居住困難問題。因此能夠多建設一些房源，供給其他區縣使用。”鄒勁松說。
此前，大興區曾經出現過兩個項目，出售給本區備案家庭和跨區選房家庭價格不同的事件。對此，鄒勁松說，目前在土地招拍掛過程中已經確定未來銷售的保障房房價，將不再會出現類似情況。
公租房選址 更接近地鐵站
市住建委數據顯示，靠公租房過渡解決居住困難，使得有些區縣的保障房備案家庭數量已經下降了60%。
鄒勁松說，近期，市住建委將全力保障在建保障房的房屋建筑質量，提高居住品質，通過工廠化生產預制構件、實現住宅產業化和綠色建筑標準要求，提高房屋質量。
同時，本市已經發布文件，公租房入住家庭將享受本區域戶籍家庭同樣的待遇，能夠解決子女入托、入學等問題。
“目前，我們選擇了更多臨近軌道交通站點的好地段建設公租房。同時，通過調整整個地塊的建設控制規模和容積率，建設更多套保障房。”鄒勁松說，本市陸續將會有更多臨近地鐵站站口、甚至直接是軌道交通站點上蓋位置建設公租房，使被保障家庭能夠“出了地鐵進家門”。
