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2024年11月24日
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針對坊間熱傳的“經濟適用房(下稱‘經適房’)將會被取消”的消息，住建部住房保障司相關人士回應稱，在目前條件下，經適房不可能取消，外界傳言經適房取消系誤解，而“經適房、公租房、廉租房并軌政策目前正在研究制定中，年底前，住建部會出臺相關文件”。
據《中國房地產(行情 專區)報》報道，江蘇省住建廳住房保障處負責人明確表示，暫不會考慮取消經適房。
不過，已有不少地方正在“轉型”。如蘇州正在逐步改變保障方式，經適房將逐步停建，轉向以廉租房和公租房為主。從2011年開始，銅陵、鄭州、煙臺等多地已開始探索保障房并軌政策，將經適房、公租房、廉租房統一為公共租賃房或者統稱為保障房，統一出租給需要保障的人群，同時給予不同人群分檔補貼。
事實上，經適房、廉租房、公租房，是目前保障性住房的三種主要形式。其中，前者可以買，后兩者只能租。而廉租房跟公租房又有所不同，廉租房主要租賃給城市貧困家庭，可以長期出租，而公租房主要針對新就業人群，出租時間一般不超過五年，很多地方通常在兩年左右。
但近年來經適房有很大爭議，因其提供的不僅是住房保障，還有財產權，加之有些地方操作不規范，易滋生權力尋租與腐敗。
江蘇省住建廳住房保障處處長曹云華表示，國內極少數城市調整保障房種類和布局，取消了經適房，一些地區在經適房分配和使用中出現了一些問題，但不能因此將經適房全盤推翻。而從江蘇的實際情況看，經適房對改善中等偏下收入家庭住房條件起到了很好的支持作用，讓他們通過一兩代人的努力，擁有自己的住房。
值得玩味的是，對于經適房的供應、管理，各地有不同的做法。
蘇州市住房保障管理中心龔主任表示，蘇州在逐步改變保障方式，經適房今年還有，以后將逐漸停建，明年開始慢慢轉向廉租房和公租房為主的保障。在投資來源方面，全是蘇州地方政府投資，沒有向中央政府申請補助。
而在江蘇常州，2009年有5000多戶申請經適房，但從2010年開始每年只有三四百戶。該市從2009年開始實行經適房貨幣補貼，最初是每戶補貼8萬元，后來提高至10萬元，被保障對象可以到普通商品房小區買房。
曹云華表示，這些年，經適房已不再是保障房中的建設大頭。不過，貨幣化補貼還是在經適房政策體系內運作。上海等城市也并沒有取消經適房，而是改為“共有產權保障房”。
在鄭州，2012年底，鄭州市有產權性質的保障房已經不再做了，統一為公共租賃住房，只租不售，補貼分為幾個標準和檔次。之前很多排號獲得資格證的經適房輪候家庭，今年將分配完最后一批。在長春市、銅陵市等地，早在兩三年前就已經取消了經適房，并開始探索實行多類保障房并軌制度。
此外，當前經適房建設中也面臨一些難題。比如資金，大量新建經適房考驗地方政府財力，商品房可以預售，而保障房必須全部建成封頂后才能交付，資金效率低。同時在土地財政這一背景下，經適房選址大多在偏遠地區，受交通和配套影響，需求已有所縮減。
上述住建部住房保障司人士還表示，住房保障是大保障，根據每個人的承受能力不同，形式也應多種多樣，若純粹是租賃住房的話，中央財政也拿不出那么多資金，后續的資金回籠也是一個大問題。住建部并沒有統一規定經適房各地必須要做，地方可因地制宜。
