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2024年11月24日
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一些溫州中介、銀行、法院等人士最近接受記者采訪時說，之前房價在高位時，滿負荷貸款的新建商品房，如今在房價暴跌后，大都面臨成交價低于銀行貸款的窘境。業內人士預測，在房屋供應量放大、實體經濟尚無起色的當下，下半年溫州房價還可能下降10％左右。上述人士認為，房價暴跌已產生社會信用風險，個人“棄房”或“跑路”已經比較多。（8月22日 新華網）
中國房價有多高，一個最基本的認識是，中國的普通百姓已經買不起了。然而，在一些專家、地廠商的思維里，中國房價的春天似乎還沒有真正到來，他們依然專業的分析著、預期著中國房價的下一高度。現實而言，中國的房子，已經不再是解決百姓的住房問題了，而是一種極具保值、升值的類金融投資品，成了各類投資人追逐的游戲。市場化的房地產，房子已經失去了基本的居住功能。
這是一場危險的游戲，幾乎沒有人可以逃出被滅亡的命運。熱衷于其中的投資者，在享受著投資帶來的快感的同時，也往往在儲蓄并放大著跳樓的風險。沒有人可以走出這樣的怪圈，這個東西大概叫做“資本論”。
溫州銀行成房東，無論是相對投資價值，還是相對自主需求，這個結果都是房地產市場的一種敗落縮影。房地產，已經不再是溫州銀行的“優良資產”，也不是投資客的優良資產，而是一種砸在手里的垃圾資源。高房價，逼退了洶涌而來的投資客，已經資不抵債的房屋面前，崩塌的也不止是地產市場，更伴隨著社會信用體系的層層剝落。本月上旬，溫州“限購令”松綁，以此激活房屋市場交易。一番熱鬧的場景之后，高房價之下的那種陣痛，并不沒有得到緩解，也不會得到緩解。
房地產，成了中國經濟的燙手山芋，高房價下的房產經濟更是帶給了中國更多的思考?！肮沓恰遍_始悄然出現，由地產而引起的借貸風險層出不窮。溫州不是唯一，但這樣的信號似乎并沒有引起太多重視，一些所謂的專家們用“小城市”的觀點，區別著這種危機不會在一線城市發生的原因，他們講的頭頭是道。就好比當初他們說中國的房價不會有問題一樣，現在有問題了，他們想著辦法去“區別”一下，中國的房地產市場就依然生機勃勃了。
我們在驚呼北京最牛違建的同時，不妨窺探一下這個違建背后的一個真實：26層高樓之上，螞蟻搬家式的2千多平米豪宅，造價僅為80多萬。這個概念比較一下北京的房價是什么概念？如果說這個比較不夠全面，不妨加上土地成本或其他，這樣“別墅”的造價，也夠北京房價“虛驚一場”了，也夠中國房價反省一回了。但是，在一些“加V”的權威的口徑中，這種反省很難聽到。
