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2024年11月24日
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由北京大學(xué)中國社會(huì)科學(xué)調(diào)查中心組織調(diào)研的《中國民生發(fā)展報(bào)告2013》已經(jīng)完成。報(bào)告顯示，2012年全國家庭住房建筑面積的中位數(shù)為100平方米，人均30平米。近九成中國家庭全部或部分擁有現(xiàn)住房的產(chǎn)權(quán)。超過10%的家庭有兩套及以上的住房。（7月19日人民網(wǎng)(行情,問診)）
人均30平米住房，數(shù)字確實(shí)令人欣慰。但對(duì)于這個(gè)30平，許多人卻是“沒感覺”，一經(jīng)公布就引發(fā)輿論驚嘩。比照人均30平住房，人們又曬出自己蝸居，曬出自己的“膠囊”，以質(zhì)疑自己“被30”。其實(shí)，人均30平肯定是可信的，問題是30平方米只是一個(gè)平均數(shù)以人口為“分母”的平均，只具統(tǒng)計(jì)學(xué)上的意義。看看北京剛剛發(fā)布的群租人均不得低于5平米的規(guī)定，又有什么感受？
平均數(shù)固然是重要的指標(biāo)，但很多時(shí)候平均數(shù)并不代表大多數(shù)，而且客觀上掩蓋了大多數(shù)的真相。住房面積平均數(shù)是城鎮(zhèn)居民住房面積總數(shù)除以居民人口總數(shù)得出的結(jié)果，把住房面積總數(shù)比作一塊面包，假如有一部份人得到的特別大，那么必定意味著另一部份人得到的特別小，盡管平均的結(jié)果仍是一樣大小。
原鐵道部長劉志軍有374套房產(chǎn)，“房爺”被舉報(bào)有192套房，“房媳”家族在北京等地有十余處房產(chǎn)……這是少數(shù)大于平均數(shù)的典型例子。前昆明市長張祖林一年前在調(diào)研保障房現(xiàn)場(chǎng)工作會(huì)議上批評(píng)，有權(quán)有錢部門的人員有4、5套房子很普遍。以市長之身份，張祖林不會(huì)空穴來風(fēng)，信口開河。未必所有有權(quán)有勢(shì)部門的人員都有四五套房子，但有四五套房子的人一定不在少數(shù)。有權(quán)有錢的人房子多得住不完，沒權(quán)沒錢的人沒有房子住，這種現(xiàn)象其實(shí)是公開的秘密。
一個(gè)在全國660個(gè)城市的調(diào)查顯示，有高達(dá)6540萬套住宅空置，足以供2億人居住。這些無人住的房子，使多少住蝸居乃至沒房住的人“被30”？“張家有財(cái)一千萬，九個(gè)鄰居窮光蛋，平均起來算一算，個(gè)個(gè)都是張百萬！”這首形容收入平均數(shù)掩蓋分配不公、貧富差距擴(kuò)大的打油詩，用來狀摹住房平均數(shù)掩蓋的問題，同樣很貼切。當(dāng)大多數(shù)人的人均住房面積達(dá)不到平均數(shù)，那么所謂的平均數(shù)不僅沒有了平均的意義，相反更凸現(xiàn)了貧富差距的擴(kuò)大和房地產(chǎn)市場(chǎng)的失范。
一輪輪房地產(chǎn)開發(fā)熱以及由此掀起的炒房潮，推動(dòng)房價(jià)不斷飆升，真正需要住房的人買不起房買不到房，沒有住房需求的人卻買了大量的可能永遠(yuǎn)都不會(huì)去住的房子。這場(chǎng)只能是少數(shù)人獲利的金錢游戲留下了種種社會(huì)問題：大量買不起房的人對(duì)社會(huì)失望抱怨，大片空置房造成社會(huì)資源浪費(fèi)，巨大的樓市泡沫不斷積累著金融風(fēng)險(xiǎn)，而這個(gè)少數(shù)人的游戲最終要由全社會(huì)以及我們的子孫后代來埋單。人均“被30”是一面多棱鏡，除了反映居民居住條件發(fā)生的變化，除了反映住房建設(shè)的總量，還折射出了巨大的住房空置率，折射出了蝸居者的無奈，折射出了房奴的艱辛……
