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2024年11月24日
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樓市調控進入深水區，目前也是亂象叢生，一方面開發商在加大力度推盤，另一方面，繼續鼓動房價上漲的聲音總也沒有停下來。
一直在唱衰房價崩盤的地產大佬王石最近也一反常態，開始為一線城市房價站臺。近日還有官員更是力挺北京中心區房價，當然從中，我們也發現這樣的說法多少帶有“托”的痕跡。哪里叫中心區？四環算不算中心區？五環呢？現在都有七環了，通州能不能算中心區？另一種角度看，能不能說非中心區的房價就堅持不住了？同時，我們也看到，現在還說房價要翻幾番的人所剩無幾。
看漲房價的人還有一個提不起來的說法，就是強調長期房價一定是漲的，這與以前那種強烈的上漲呼聲形成鮮明的對照，唱漲房價的那些頭面人物的語調突然就降下來，這不能不說是一個十分有意思的事情。
說房價永遠是上漲的，就像說，貨幣肯定是貶值的一樣。我們不關心以后是不是上漲，只關注，今天的房價是不是太高？通貨膨脹、經濟發展、社會進步對房價的影響與現在投機需求推漲房價完全是兩回事。
其實，從這輪調控開始，就不斷有人預測調控不會長久，房價上漲的理由也是建立在調控變空調的基礎上的。
如果，調控堅持下去，如果調控真的成功地發揮了扭轉乾坤的作用，誰也不會再相信房價還能持續上漲。他們都在賭中國經濟發展離不開房地產的領頭羊作用，地方政府的運轉還是要靠房地產業的不斷發展。今年上半年確實又遇到了迫使銀行放水的宏觀經濟危機壓力。這次，他們失算了，央行沒有放水。
在中國經濟會繼續整體放緩之際，李克強總理重申了不會實行刺激措施的承諾。兩個月來，央行反復強調的是，錢荒是假象，盤活存量資金大有可為，市場缺少流動性。
從最近的形勢發展看，中央可能比此前預想的更能容忍增長放緩。中央已經認識到，像過去一樣把越來越多的信貸投入到基礎設施和房地產項目不是提高產出的可持續方法。
新一屆政府致力于實現經濟轉型，不惜以經濟增速放緩為代價。之前，經濟界普遍認為，中國至少需要大約7％的增長率才能維持社會穩定。而最近宏觀調控層的一系列反常之舉，讓人們看到了“李克強經濟學”的主導思路。
也就是說，政府不推出刺激經濟的措施，在結構性改革中實行去杠桿化和以短痛換取經濟長期可持續發展的潛力。
中國政府在今年6月份爆發的“錢荒”中，采取鐵腕治理，不像往常一樣給商業銀行提供資金以緩解短缺的做法，堅持了用“短痛換取長期利益”的努力。
當經濟發展再度放緩的時候，政府不能再憑著超大型經濟刺激政策扭轉局勢。雖然中國經濟存在結構性減速現象，但在“李克強經濟學”引導下，經濟增長將更加可持續。
