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2024年11月24日
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未來10年將拉動40萬億元投資”，由發(fā)改委主導(dǎo)的《促進城鎮(zhèn)化健康發(fā)展規(guī)劃(2011~2020年)》初稿中，這一被人們普遍解讀為經(jīng)濟政策利好的規(guī)劃，正像一塊巨大的餡餅被建材企業(yè)們所垂涎。
中國的新型城鎮(zhèn)化不同于舊式的城鎮(zhèn)化，不是簡單的造城，而是走工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化同步發(fā)展的路子，這對建材行業(yè)來說是更大的利好，也是建材行業(yè)進一步發(fā)展的契機，建材行業(yè)在新型城鎮(zhèn)化的建設(shè)中大有可為。”上海（樓盤）中技樁業(yè)股份有限公司副總裁朱建舟對記者表示，他們生產(chǎn)的預(yù)制樁可廣泛應(yīng)用于國民經(jīng)濟的各方面，新型城鎮(zhèn)化中需要建設(shè)的民居、廠房都為中技提供了廣泛的市場想象空間。
和朱建舟持同樣觀點的企業(yè)不在少數(shù)。但如何抓住這個機遇，成為新一輪基建熱潮中的黑馬，是一道考題。
新型建材受益
隨著城鎮(zhèn)化的推進，將刺激建材需求，整個行業(yè)都將受益。業(yè)內(nèi)人士認為，在產(chǎn)能絕對過剩的大背景下，水泥以及玻璃等傳統(tǒng)建材行業(yè)仍將面臨供需失衡下的弱平衡，新型建材則普遍被看好，前景值得期待。
一般來講，在城鎮(zhèn)化率為30%~50%的加速發(fā)展前期，基建投資占比呈現(xiàn)快速上升趨勢，而當城鎮(zhèn)化率提升至50%以上，基建投資增速占比開始趨于穩(wěn)定。從日韓兩國的發(fā)展歷史來看，隨著城鎮(zhèn)化率提升到一定水平，基建投資結(jié)構(gòu)將由傳統(tǒng)建材逐漸向城市配套性新型建材轉(zhuǎn)變。目前我國的城鎮(zhèn)化率已經(jīng)超過50%，在未來的新型城鎮(zhèn)化過程中，陶瓷立面板、石膏板、防水涂料以及給排水管網(wǎng)系統(tǒng)等行業(yè)將成為未來投資結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的重要方向。
此外，新型建材行業(yè)的發(fā)展也得到政策的大力扶持。建筑材料行業(yè)整體能耗較大，生產(chǎn)能耗占全國能耗的9%左右，占工業(yè)能耗的15%左右。《建材工業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要》中指出，建材行業(yè)要大力發(fā)展保溫隔熱材料，加快新型墻體材料及節(jié)能門窗等建筑圍護材料，繼續(xù)推進墻體材料革新和建筑節(jié)能工作，到“十二五”末，新型墻體材料產(chǎn)量占墻體材料總量的比重要達到65%以上。
根據(jù)“十二五”建筑節(jié)能規(guī)劃，新建建筑95%將執(zhí)行最新的節(jié)能標準，4.5億平方米既有居住建筑將進行節(jié)能改造，增量和存量建筑節(jié)能將催生節(jié)能門窗和幕墻的巨大市場空間。
而朱建舟也表示，中技樁業(yè)一直致力于新型環(huán)保建材的研發(fā)生產(chǎn)。他們的主打產(chǎn)品空心方樁就是一種在節(jié)能節(jié)材上有突出表現(xiàn)的創(chuàng)新性產(chǎn)品。2012年~2013年，他們將完成產(chǎn)能的升級和擴充，為迎接新型城鎮(zhèn)化的市場機遇做好準備。此外，在新型墻材等環(huán)保建材上，他們也已經(jīng)成立了公司進行研發(fā)生產(chǎn)。
板塊機會
此輪城鎮(zhèn)化建設(shè)主要強調(diào)解決城市“雙二元結(jié)構(gòu)”、注重城市群建設(shè)、推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化等方面。城鎮(zhèn)化帶來的行業(yè)利好比較廣泛，除傳統(tǒng)市政建設(shè)、交通軌道和地下管網(wǎng)等行業(yè)外，節(jié)能環(huán)保、水利農(nóng)機、智慧城市等與新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的內(nèi)容密切相關(guān)。
對于“新型城鎮(zhèn)化”背后的投資機會，北大資源集團總裁余麗認為，集合了農(nóng)業(yè)、教育、生活服務(wù)等的生態(tài)工業(yè)園區(qū)將會面臨比較大的發(fā)展機會，具有自然資源、人文資源的城鎮(zhèn)和地區(qū)的旅游地產(chǎn)將再度成為市場關(guān)注的焦點，而具有綜合開發(fā)能力的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商將在“新型城鎮(zhèn)化”的過程中獲得長足的發(fā)展空間。
“未來5到10年，中國地產(chǎn)業(yè)的整合將會十分迅速，因為這個行業(yè)同質(zhì)化產(chǎn)品的提供已經(jīng)到了令人無法容忍的地步。在這個整合過程中，能生存下來的地產(chǎn)企業(yè)將轉(zhuǎn)型成為資源整合型城市運營商、生活提供商，而不僅僅是簡單的地產(chǎn)開發(fā)商。”
不少機構(gòu)認為以核心城市建立的城市圈型城鎮(zhèn)化發(fā)展將成為未來的主流，這種轉(zhuǎn)變也將成為推動建材行業(yè)投資結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的原動力。從日韓兩國的發(fā)展歷史來看，隨著城鎮(zhèn)化率提升到一定水平，基建投資結(jié)構(gòu)將由傳統(tǒng)建材逐漸向城市配套性新型建材轉(zhuǎn)變。在未來的新型城鎮(zhèn)化過程中，節(jié)能建材以及給排水管網(wǎng)系統(tǒng)等新型建材行業(yè)將成為重要方向。
此外，節(jié)能環(huán)保也是新型城鎮(zhèn)化的重要主題。據(jù)悉，“十二五”時期中國生態(tài)環(huán)保投入將達到3.4萬億元。目前京津冀、長三角、珠三角區(qū)域及直轄市、省會城市已經(jīng)開展PM2.5監(jiān)測、公布信息并加強治理，力爭經(jīng)過一段時間的努力，逐步取得成效。
