以傳播城市化專業知識為己任
2024年11月24日
星期日
設為首頁
|
加入收藏
搜索
6月18日，“海珠新型城市化發展論壇”在珠江帝景·紫龍府舉辦，南方日報社總編輯王更輝、海珠區副區長曾赤鳴、海珠區經貿局局長方奕濤、海珠區宣傳部副部長鐘玲、中國科學院城市研究所所長助理蔣建業、廣州市社科院處長彭澎博士、合生創展廣州公司總經理邱文、常務副總經理林少惠等參加了本次論壇并發言。
廣州規劃海珠生態城 在海珠投資置業會有更好的發展
海珠區副區長曾赤鳴簡單介紹了海珠，他認為海珠有三個好：歷史積淀深厚，人文氛圍好，海珠區擁有海上絲綢之路發祥地的黃埔古港古村，有孫中山大元帥府，有廣州塔小蠻腰，有嶺南發牌發源地的十香園，還有中國第一展廣交會，以及海珠濕地等等；除此之外，海珠還有各種大專院校，科研院所，中山大學，廣州美術學院，廣 州商學院都在海珠區，會聚了廣州城里面的科研院所，大專院校，各類人才將四分之一，4館1院未來都在海珠區進行建設，海珠區會聚代表廣州過去和未來一些標 志性的元素為一身，是一個最能傳承和展示廣州文化內涵的中心區域；產業轉型升級，經濟發展勢頭比較良好，最近幾年來，海珠區經濟社會發 展始終保持又好又快的勢頭，2012年海珠區GDP突破1100億大關，成為廣州市第六個邁入千億俱樂部的區，產業增加值占GDP的比重超過80%， 達到83%。會展現代商貿，科技服務業和文化創意這四大戰略性主導產業，增加值占GDP比重的將近30%，廣州市的會展業基本聚集在海珠的琶洲島上12年 全年展覽面積達到761萬平方米，展覽面積10萬平方米以上超大型展的數量占全國總數量的四分之一，琶洲已經成為全國會展商務活動最集中，最活躍的區域之 一，總部經濟不斷壯大，全區95家區重點企業實現增加值占GDP比重達到24%，稅收貢獻占全區總額40%，近年區委區政府提出建設國際展都，文化名區， 幸福海珠的目標任務，這引領海珠在更高的定位和更寬的領域，向前發展。
海珠居住環境好，海珠區水網密布，水鳥花香，廣州規劃海珠生態城的戰略部署，總體規劃已經呼之欲出，估計在6月底可以公示了。按照規劃生態城分兩期建設，第一期面積63.8平方公里，包括海珠的東部地區，含生物島，琶洲會展中心，遠期規劃第二期29.2平方公里，1、2期合起來就是整個海珠島，在不遠的將來海珠生態城打造以生態濕地，會展配套，文化休閑，科普示范，行政辦公，生態居住六大功能為主，萬畝果園濕地，花城，水城，綠城的樣板區，規劃重點以海珠國家濕地公園，海珠湖，這是海珠生態 城的生態成長，海珠湖總面積10672畝的一級示范區，一千畝已經建成開放，這個濕地公園大樹有110畝，在全球一千萬人口以上的城市里面，能夠達到1萬 畝的生態濕地公園，目前來說只是有廣州的海珠區。
海珠大力推動電子商務新型產業發展
在建設美好環境的同時，同時應該來關注城區里面的發展，布局一些什么產業？海珠區產業發展概括說要著重加快發展三大產業，包括會展產業、總部經濟樓宇經濟、文化創意產業，同時培育新型產業，用這個新型產業改造傳統產業。海珠區經貿局局長方奕濤介紹，海珠區目前正在全力以赴做一件事情，就是大力推動電子商務新型產業發展，同時通過電子商務發展，來改造傳統商貿業。電子商務發展布局如何做呢?發展布局采取一個軸線一個大道來帶動整個區域發展的策略，軸線這個積聚區就在南中軸線上，要打造南中軸線大道， 這個規劃工作從去年十月份開始，現在基本上已經成型，希望通過電商大道的發展在十二五期間爭取做到園區的面積達到80萬平方米，營業收入要爭取達到300個億的營業收入，企業數在800家左右，用一個電商大道，這條軸線足以帶動海珠區電商發展。
宜業宜居是海珠區重要發展方向 商業地產和住宅并行
廣州市社科院彭澎博士認為，海珠生態城是一個突破口，海珠生態城是廣州作為花城，綠城，水城特色的生態城市樣板區。宜業宜居是海珠區重要發展方向，無論如何都要落實到老百姓安居樂業。琶洲在這一塊還是要有一些地塊要出讓，南洲路一線還有很多舊 村需要改造，中心城區里面可能還有一些舊城區的改造，海珠區三舊改造下一輪還有很大的發展余地，例如海珠湖周邊的中軸線南段還會發展成一個比較高尚的居住 房地產業。值得注意的是，在房地產布局中要考慮哪些適合總部經濟，商業地產，不要全部搞住宅地產，海珠區要珍惜有限發展空間。因為作為一個都會區，不要像郊區那樣，只作為居住來考慮，要適當保留一些商業地產，包括總部經濟，或者是一些科技園區，包括一些商業中心，大型的城市綜合體等等。
合生創展廣州地區公司總經理邱文表示，隨著海珠區重點區域的規劃建設逐步落地，從中軸線的南段的規劃，四大館選址和公布，海珠區實現華麗轉身，房地產開發步伐緊隨城市發展，作為一家有社會責任感的企業，合生創展有幸成為見證者，參與者， 合生創展幸運有多個項目位于海珠，在如此重要的位置合生創展也深感重任，必將用心打造更好的產品，匹配城市發展的腳步。
合生創展廣州地區公司常務副總經理林少惠認為，整個海珠區的配套建設上落地實現率非常快速，在過去5-10年里面，整個經濟發展跟結構性的轉型還是非常成功，完全改變原來河南河北的差距，資源上，配置上的差距，從房地產來說非常看好和支持。合生創展以及其他兄弟公司在海珠區這個區域的發展上歷史悠久，旗下開發的房地產項目很多，包括南洲路頤景華苑，赤崗珠江帝景，逸景翠園，逸景雅苑等，總建筑面積是200、300萬平方米，還有帝景國際、合生廣場等商業跟住宅結合的項目也在建設之中。在積極參與海珠區退二進三的項目里，合生也與一些企業做合作，在中軸線上，規劃近100萬平米的大型購物中心，公寓等。在海珠區，合生廣場接下來也有十幾萬平米商業的呈現，以及寫字樓的呈現。其他兄弟公司在琶洲、會展這一塊也有比較大規模的參與，所以對海珠區整個規劃來說，合生是非常看好，將會更加支持。
