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2024年11月24日
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南都訊 記者王艷玲 6月3日，發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任李鐵對(duì)外表示，推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化不是為了吸引投資，而是要改革，主要進(jìn)行戶籍制度和土地制度的改革，預(yù)計(jì)今年底將出臺(tái)改革政策。新型城鎮(zhèn)化必須進(jìn)行土地制度改革，通過(guò)城鎮(zhèn)化釋放消費(fèi)紅利、土地改革紅利和中小城市發(fā)展紅利。
房地產(chǎn)前景看法大相徑庭
深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司董事長(zhǎng)陳勁松認(rèn)為，未來(lái)最偉大的巿場(chǎng)力量在于城鎮(zhèn)化。華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)也認(rèn)為，“沒(méi)有房地產(chǎn)也是城鎮(zhèn)化？”盡管有部分專家很樂(lè)觀，認(rèn)為城鎮(zhèn)化，穩(wěn)增長(zhǎng)，基礎(chǔ)是城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，也有大部分專家質(zhì)疑房地產(chǎn)先行的人造城鎮(zhèn)化。
經(jīng)濟(jì)學(xué)家金巖石評(píng)論，網(wǎng)上搜一搜鬼城，幾乎每月增加一個(gè)，從鄂爾多斯的康巴斯開(kāi)始，現(xiàn)在天津、唐山、南通、常州等名城也加入了。有學(xué)生在山東濰坊某小鎮(zhèn)看到同濟(jì)大學(xué)設(shè)計(jì)的規(guī)劃沙盤(pán)，該鎮(zhèn)10萬(wàn)多人，規(guī)劃面積達(dá)10萬(wàn)平方公里，這是人造的城鎮(zhèn)化。
“硬壓低中心區(qū)房?jī)r(jià)，經(jīng)濟(jì)必傷筋動(dòng)骨”
城鎮(zhèn)化為房地產(chǎn)帶來(lái)什么？這在業(yè)界評(píng)論不一。針對(duì)網(wǎng)友質(zhì)疑的房?jī)r(jià)，財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康指出，城鎮(zhèn)化過(guò)程中中心區(qū)商品房?jī)r(jià)上升是長(zhǎng)期趨勢(shì)，硬壓低，經(jīng)濟(jì)必傷筋動(dòng)骨。低中收入者住有所居要靠廉租、公租房，同時(shí)應(yīng)以合理制度安排在商品房巿場(chǎng)抑投機(jī)穩(wěn)房?jī)r(jià)。
