城鎮化需要產業的支撐，依據工業化推進城鎮化發展理念為許多地方所奉行。但是，正在建設中的龍海市南溪灣新城不僅為新型工業、高新技術、商貿物流、戰略性新興產業的引進聚集搭建平臺，而且謀劃得更遠，同時為未來的產業轉移、產業的轉型升級預留了發展空間。這種干在當前、謀在未來的城鎮化發展模式值得肯定與借鑒。
當角美鎮區劃調整為漳州臺商投資區后，迫切需要建立起一個具有較強輻射力和帶動力的龍頭區域。龍海抓住了廈漳泉同城化的機遇，充分利用廈漳跨海大橋即將通車的區位優勢，選擇在廈門灣南岸開辟南溪灣新城。產業引進需要招商。我們習以為常的招商方式是“三通一平”，開設產業園，建標準通用廠房。只有讓企業成為市場的主體，進而才能成為創新的主角。龍海市的做法則有所不同,在產業平臺開發建設上，引進廈門企業整體建設產業園，不僅作為產業園的業主，而且作為與政府協作的招商主體。
龍海市與廈門市是一灣之隔，確切地說是一橋之隔，在南溪灣建立創業區，是接受產業的輻射，更是促進觀念的轉變。廈門作為全國最早經濟特區之一，不論在產業化的發展，還是在城市化的建設方面，都領先一步。龍海市引進的企業，在建設通用廠房上實行了新模式廠房可以調整重構，內部總體框架結構既適合第二產業也適用第三產業項目。也就是說，一旦園區未來的配套、人氣、物流和資金流等條件成熟，退出工業項目，原有廠房不用拆除，內部結構調整后即可改造為住宅、物流業、純商業、娛樂業等項目。這是借鑒參考了廈門環東海域“退二進三”的產業發展模式。
城鎮化的發展有其規律性，產業“退二進三”是方向。一步到位固然好，但對一個新區來說未必現實。與其屆時為“騰籠換鳥”而大拆大建，不如提前為“退二進三”留足發展空間。因此，借鑒發達地區產業發展的經驗，有效避免了產業轉型的陣痛和重復建設造成的浪費，
其實，這種新模式較之傳統通用廠房差距并不大，成本也不高，創新有時也簡單，無非在層高、內部柱距等方面作些改進，在功能設計上更加多樣、靈活與可變，但卻為今后人居、三產的入駐提供了便利，節約了成本，而且集約用地，建筑容積率大為提高。由此可見，產業自身需要創新升級，產業平臺開發建設也需要創新升級。更重要的是，為城鎮化建設開啟一條新的思路：城鎮化離不開產業化的支撐，城鎮化更需要為未來產業的發展預留空間。城鎮化不只是圈地造房，產業化也不能造了又拆遷。宜居宜業細節體現，以人為本，細節改進一小步，城鎮化進程一大步。
