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2024年11月20日
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碧桂園本周三公布截至2012年12月31日止年度之全年業(yè)績。回顧年內(nèi)，集團(tuán)2012年總收入及毛利分別約為人民幣418.9億元及人民幣153.39億元，同比分別增長約20.6%及27.9%。權(quán)益所有人應(yīng)占利潤約為人民幣6852.7百萬元，同比增長約17.9%。數(shù)據(jù)顯示，2012年，碧桂園共實現(xiàn)合同銷售金額約476億元，合同銷售建筑面積約764萬平方米，同比增長分別約10%及11%。合同銷售均價約為每平方米6231元，與2011年大致持平。作為重點布局三四線城市的開發(fā)商，碧桂園顯然將受益于城鎮(zhèn)化。
公司總裁兼執(zhí)行董事莫斌在業(yè)績會上透露，今年銷售目標(biāo)將會較去年提升30%，達(dá)到620億元，交付面積目標(biāo)達(dá)到800萬平方米。此外，碧桂園位于馬來西亞的3個項目將于年內(nèi)開售，開始為公司銷售額作貢獻(xiàn)。
去年銷售接近476億
2012年，碧桂園集團(tuán)共實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣476億元，合同銷售建筑面積約764萬平方米，同比增長分別約10%及11%。合同銷售均價約為每平方米人民幣6231元，與2011年水平大致持平。其中，碧桂園十里銀灘全年錄得約人民幣34.9億元合同銷售金額，另外碧桂園鳳凰城（廣州）及碧桂園銀河城（沈陽）全年也分別錄得約人民幣25.9億元及人民幣22.5億元合同銷售金額。
年報數(shù)據(jù)顯示，全年共有18個全新項目開盤，共錄得約人民幣95.8億元認(rèn)購金額，其中11個新盤位于廣東省內(nèi)。新盤一經(jīng)推出，平均超過60%的首推貨量在開盤首兩天已被吸納。其中，碧桂園生態(tài)城（武漢）、碧桂園山湖灣（廣州南沙）及碧桂園豪園（東莞塘廈）于年內(nèi)分別錄得約人民幣15.3億元、人民幣11.6億元及人民幣11.1億元認(rèn)購金額。
在“大本營”廣東省，碧桂園2012年銷售表現(xiàn)依然穩(wěn)健，合同銷售金額占集團(tuán)合同銷售總額約60%。此外，隨著近兩、三年來廣東省外新項目的陸續(xù)交樓以及項目環(huán)境、配套設(shè)施的加快完善，董事會認(rèn)為碧桂園的品牌認(rèn)知度也在這些區(qū)域逐步提升，不但幫助了該等新項目收入的不斷上升，也為日后統(tǒng)籌地區(qū)長遠(yuǎn)發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。廣東省以外項目的合同銷售金額占集團(tuán)合同銷售總額的比例，從2008年的約24%提升至2012年的約40%，印證了集團(tuán)在廣東省成功的營運模式在廣東省以外地區(qū)的可復(fù)制性。
截至2012年12月31日，集團(tuán)共有118個項目處于不同發(fā)展階段，其中廣東省項目67個，已取得國有土地使用權(quán)證、開發(fā)經(jīng)營權(quán)或土地業(yè)權(quán)之建筑面積約5545萬平方米，其中廣東省占比約46%，已取得施工許可證之建筑面積約1401萬平方米。
多元化運營進(jìn)展良好
在不斷擴(kuò)展物業(yè)開發(fā)及銷售的同時，集團(tuán)的酒店業(yè)務(wù)拓展了非住宅項目業(yè)務(wù)的經(jīng)常性收入來源，使得物業(yè)收入組合更加多元化。2012年酒店業(yè)務(wù)收入約人民幣972.4百萬元，同比增長約21.3%。截至2012年12月31日，集團(tuán)已有7家五星級酒店、27家五星級標(biāo)準(zhǔn)酒店及2家四星級酒店開業(yè)，共擁有客房11009間。集團(tuán)的大多數(shù)酒店位于物業(yè)發(fā)展項目內(nèi)，項目內(nèi)五星級標(biāo)準(zhǔn)酒店的建立為銷售起到促進(jìn)作用，提升了地產(chǎn)項目的附加值。集團(tuán)已與國際酒店管理機(jī)構(gòu)希爾頓及瑪麗蒂姆簽訂了酒店管理協(xié)議，以進(jìn)一步挖掘酒店板塊的長期潛在價值。
在資本運作方面，集團(tuán)在鞏固原有良好的商業(yè)銀行合作關(guān)系的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步積極探討資本市場融資渠道。集團(tuán)成功于2012年2月29日配售股份，取得現(xiàn)金凈額約21.4億港元，為集團(tuán)降低凈負(fù)債比率、擴(kuò)大資本基礎(chǔ)和股東基礎(chǔ)、增加股份流通，但不會大幅攤薄現(xiàn)有股東盈利基礎(chǔ)及股權(quán)比例；同日宣布選擇提早終止股份掉期，消除其于2013年屆滿時對股份流通及交易的潛在影響。于2012年12月31日，集團(tuán)凈負(fù)債比率約為53.9%，比2011年底時減少約9.4個百分點。南方日報記者 李廣軍
