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2024年11月23日
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監管部門稱，“驗收只是程序和形式”
海南安置房質量問題被曝光
新房剛剛交付使用就出現開裂、漏水問題，鋼筋裸露，防盜門全部是鐵皮夾紙板。近日海南省海口市、洋浦經濟開發區兩地的一些安置房質量問題被媒體集中曝光。
樓上裝修樓下下雨
3月19日，有媒體報道了海口市瓊山區安置房府興公寓存在質量問題。不少住戶反映，房子今年1月交付使用，剛入住幾天就出現天花板、地板不同程度開裂滲水、水泥脫落、鋼筋裸露等問題。
“新裝修的房子剛入住不到10天，客廳、臥室、廚房的天花板都開裂漏水，全家人現在只能到賓館開房住。”府興公寓業主吳國強指著地上的水郁悶地說，樓上裝修樓下下雨。樓上裝修和水泥沙子時往下滲水。小區不止一家有這樣的問題，這種質量的房子也能通過質量合格驗收？
吳國強稱，小區共500多戶，住的大部分都是海口瓊山區朱云路、大園路、甘蔗園社區的拆遷戶，他們以團購形式以每平方米兩千多元向政府買的。現在裝修入住的房屋多數都出現不同程度的開裂、滲水等問題，有的房子鋼筋還露在外面，雖然有防水補漏專業人士進行修補，但總覺得這樣的房子住著不安全。
據海口市建設工程質量安全監督站公布的統計，從2013年1月起，建設方交房給住戶進行裝修時，陸續發現有樓頂開裂、滲水等現象，經過發布公告，并結合物業公司與住房聯動檢查發現，共有31戶出現不同情況的開裂，其中7戶不同程度的存在結構性開裂，也就是主體結構(樓板)開裂，8戶水泥砂漿批檔層空骨開裂，16戶樓層暗埋給水管道批檔層開裂。
海口市建設工程質量安全監督站分管副站長吳坤順在接受采訪時稱，2012年6月20日，由府興公寓建設單位組織勘察、設計、監理、施工等單位組成的驗收小組對該項目進行了驗收，府興公寓的施工質量符合施工質量驗收規范合格標準。
對于該安置房究竟如何通過驗收？吳坤順的解釋是，“海口這么多樓盤，哪能逐個進行抽查？只要開發商以及承建方自檢時組織的單位、資料齊備沒有問題，符合標準就行。我們作為官方質監部門，只是對他們自檢抽查進行程序和形式的驗收。開裂、滲漏是工程建設中質量通病，出現問題因素很多，從目前國內國際技術來看，質量開裂都是從半年到三年間，陸續出現，所以說在竣工驗收時不一定能及時發現問題。”
而對安置房驗收抽檢率，吳坤順則稱不清楚，府興公寓是按照商品房報建并驗收的。在驗收時對抽檢多少戶并沒有明確要求，國家只對保障性住房要求10%的抽檢率，目前海口市規定對保障性住房實行的是按戶驗收。
吳坤順認為，房屋開裂就好比人感冒了，必須承認存在問題。針對涉及問題，施工單位已制訂了詳細的維修辦法，報給設計院和監理單位審批同意后付諸實施，同時也報質監站備案。目前已有27戶得到處理，還有3戶正在處理，通過施工方維修從技術上講，不單單填補了裂縫，而且增加了主體結構壽命。
住戶吳國強和大多數小區居民懷疑施工方偷工減料，因為小區內的問題房屋主要集中在拆遷安置房樓盤，而另外兩棟以兩三倍價格對外銷售的商品房樓盤，則無人反映有房屋開裂的情況，對于他們調查施工方是否存在偷工減料行為的請求，政府相關部門卻一直沒有正面答復。
防盜門全部是鐵皮夾紙板
安置房的質量問題似乎都一樣，主要集中在墻體開裂和房屋漏水方面，而近日被媒體曝光的洋浦經濟開發區常樂花園除了這些老問題外，竟然在防盜門上打起了主意，小區所有防盜門均是鐵皮夾紙板。
“今年2月剛剛交付的房子，裝修完一天沒住就發現墻體開裂，最長處達6米，從掉下的墻面白灰上發現，墻面竟是用紙糊上裂縫后才刷的墻。”小區業主符先生在接受媒體采訪時認為，如此刷墻，讓我們不得不懷疑房屋在建設過程中被偷工減料。
除了有多戶房屋出現墻體開裂問題外，最讓小區住戶感到氣憤的是，小區房屋的防盜門及房間門全是薄鐵皮夾著一塊蜂窩狀的紙板，“輕輕用拳頭捶一下，就會出現很大的凹陷，這樣的防盜門能有什么用”。
而對于常樂花園小區居民反映的房屋質量問題，洋浦開發區拆遷安置辦公室與洋浦規劃建設局等部門卻來回“踢皮球”，不是稱“這個事情不歸我們管”，就是稱“領導開會去了”。
中鐵建設集團有限公司海南分公司相關負責人在事件曝光后回應媒體稱，常樂花園小區所使用的防盜門是浙江一家防盜門生產廠家生產的，他們是通過招投標方式采購的，采購價格為466元，生產廠家為浙江永康新豪五金工具廠，廠家也提供了合格證明和相關檢測報告。
海南省住房和城鄉建設廳的調查最終發現，常樂花園小區的防盜門未達到國家最低質量標準，責成施工方中鐵建設集團有限公司海南分公司全部更換。該小區存在的其他問題也在整改中。
本報海口3月21日電
