以傳播城市化專業知識為己任
2024年11月23日
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雖然采訪前就在網絡上看到過金錫順的照片，知性而漂亮。但是見到她本人后，卻感受到了形象之外的韻味。
一直以為，與地產業有關的女性，總是有些巾幗不讓須眉的氣魄。可是，作為世博偉業投資控股（集團）有限公司董事長的金錫順卻是溫婉有加，舉手投足間充滿了女性的細膩。那種淡定的味道，與秋日午后的陽光一樣，柔和而溫暖。
傳播學者的居住方式
采訪安排在世博集團一樓的咖啡廳。和記者寒暄幾句之后，金錫順遞給服務員一盤CD?！斑@是我在上海出差時偶然聽到的音樂，我覺得很適合作為咖啡廳的背景音樂。”如此縝密地營造自己所處的環境，看得出金錫順是一個很會享受生活的人。
于是，在輕柔的歌聲中，金錫順開始講述起早已融入于自己血液的文化情緣。
金錫順出身于書香門第，朝鮮族的女性素以教養深厚、家庭觀念重而聞名。不僅如此，父親對于事業的執著和母親做事的細致優雅，更在金錫順身上體現得淋漓盡致。在房地產界，喜歡講文化的人不少，但能把文化用于項目開發的卻并不多。對于真正愛書的金錫順來說，文化就是她的生活方式，是溶入她血液中的元素。在書香墨海中長大的她，把對文化與品味的執著追求涉及到她所從事的每一個領域中。即使在地產運營中，金錫順依然保持著一份獨有的魅力。
作為“誠品·建筑”的開發商，金錫順在其中融入了自己對于文化太多的感悟。也正是因為她對于讀書的熱愛，使她成為了中國第一個在社區里提出建圖書館的地產人。“書是生命的一個有機組成部分”，這是金錫順的肺腑之言。閱讀是她一生中不可或缺的一項事業，文化地產更是她事業的代名詞。在金錫順描繪的一幅畫面里，她希望在傍晚時分，大人會帶著孩子走過誠品建筑社區中心的綠草地，而對面大玻璃幕墻內的誠品圖書館里，一定能看到燈下讀書人。
憑借著女性的細致入微，金錫順更敏銳地意識到，業主對于房屋的選擇實際上是一種情感的表達。“當我們在建設區的時候，就要想到，這些建筑都有一種感情在里面。所以，作為建筑者，我們就一定要比別人更細心。我希望每一位居住在誠品建筑中的人，深切感受并喜愛被文學、藝術包圍的生活，使讀書成為設區獨特而新鮮的生活風尚。”
在金錫順看來，她所做的每一個項目都是在表達自己對于文化的理解。項目本身是一個依托、一個載體。憑借著這個載體，她能夠最大限度地把自己的理想、創意體現出來。在誠品建筑設區里建立了名家講壇，匯集了余秋雨、王蒙、舒乙等知名學者專家，在社區的圖書館和咖啡廳中讓業主盡情享受文化的直接體驗。她微笑著告訴記者：“文化其實是一種狀態，而我是一個崇尚文化的地產商。有了文化，便有了與業主溝通的橋梁。建筑是一種文化形態，是人們靈魂的棲息之地。文化得以流傳，建筑才能永恒?！?br /> 在此同時，她一直在尋找更好的機會，希望將此生活方式更全面地提供給追求學者型生活方式的人們，實現在全中國的城市中建設“學習型社區”的理想。
城市建筑因文化而更美麗
城市化是社會經濟發展的必然結果，是社會進步的表現，一個國家和地區的城市化水平，體現了社會發展的水平。而中國房地產開發商的角色定位首先應該是城市化進程的推動者，所以要做一個有社會責任的企業家。對此，金錫順深諳于心。金錫順最喜歡的作品是余秋雨的《行者無疆》。在她看來，《行者無疆》引領著她在房地產市場發現了別樣的天空。她認為，文中所描繪的文字，并不是單純意義上的旅游美景，而是從文化的角度去解讀一個城市。讓人們更多地感受到這個城市的內涵。因此，出國考察時，金錫順除了瀏覽湖光山色，更多時間是在體會其中的人文氣息。
有句話說，建筑是一個城市的記憶。對此，金錫順體會頗多。她說：“開發商不僅僅要對社區、企業負責，而且要對區域、對城市的文化與經濟發展負責。一個開發企業的領導者只有用社會的責任心去做地產，才能對得起這片土地。應承擔推動城市化和構建和諧社會的責任，是把建筑材料建成沒有生命的水泥森林，還是把它見你設成為有美感、有生命力的城市呢？這些責任無疑落在我們身上。作為城市的建設者、管理者，對城市的建設和城市的未來負有責任?！?br /> 她強調說，一個好的開發商，要珍惜土地資源，盡可能地做到土地資源利用的最大化，做到物有所值，物超所值，塑造建筑精品。這不僅會給業主提供非常輕松、非常優美的生活環境，同時也會給自己創造更多的利潤，給城市創造更多的價值。
在中國的城市化進入到高速發展的今天，金錫順希望世博集團能夠成為跨行業、國際化的文化傳播者與建筑空間締造者。希望通過他們的努力，讓更多的中國房地產企業用全球視野參與中國的城市化進程，傳播國際特色的文化元素。
事實證明，對于建筑和文化的深入思考，以及對于中國城市建設現狀的憂慮，使金錫順將“珍惜土地資源，鑄造建筑精品”作為企業的核心經營理念。她堅持“文化決定地產價值”的信念，將自己對建筑的理解逐步詮釋在每個項目的架構之中，也將文化植入到了地產開發的每一個領域、每一個環節。
讓文化改變城市的消費格局
2008年11月，隨著百老匯音樂劇《阿依達》在北京的巡演，金錫順的名字開始越來越為房地產界外的人們所熟知。作為美國百老匯在亞洲的首家戰略合作伙伴，金錫順帶領著她的世博集團，又一次引起了世人的關注。
從表面上看，房地產和百老匯音樂劇無論如何是牽連不到一起的。但是，金錫順又一次“另辟蹊徑”。對于《阿依達》北京巡演的獨家贊助，正是金錫順創建“世博——創意北京”大型復合式創意地產基地，參與培育我國音樂劇市場的第一步。改革開放30年來，人們的生活方式已從量上的滿足轉變為對質的注重。然而，金錫順注意到，北京的西部是集政治、科技、教育為一體的區域，文化娛樂生活卻相對匱乏。因此，她大膽地提出了“世博——創意北京”園區這一發展目標。希望借此項目，可以將北京的西區發展成為北京市文化演藝產業聚集區、國際文化演藝活動中心、中外經典劇目展演中心，讓創意園區成為北京的新文化名片，成為能夠與“百老匯”、“紅磨坊”相媲美的演藝街區。
也許，金錫順在完成這一項目的同時，也在完成自己的藝術夙愿。她眼中的“創意——北京”不僅是為北京建造一個集產學研為一體的文化中心，更重要的是，她希望通過與百老匯的合作，將一流的制作團隊和先進的管理模式引入中國，實現在北京海淀區興建劇院群以及運營劇院群演出相關的創意、制作、表演、宣傳、售票、融資投資、法律服務、人才培訓、行業管理等完整的體系和產業鏈，從而帶動首都文化的繁榮發展，使其成為“后奧運時代”的經濟增長亮點，并推動文化及相關產業的發展。
期許完美女人的完美生活
“每個周末的晚上，是我最幸福的時光，因為明天休息，所以睡前我可以好好地讀一會兒書?！闭f這句話時，金錫順臉上浮現出滿足的笑容。
但是隨著事業的不斷擴大，金錫順越來越忙?！跋硎苌睢彼膫€字似乎成為了一種期許。她淡淡微笑著說：“在我而言，從沒有想到會取得今天的所謂的成功。我心目中的成功，其實就是相夫教子。一個成功的女性不僅僅是在事業上成功，還應該是一個成功的女兒、成功的妻子和成功的母親?！闭劶凹彝ィ疱a順既不故作姿態，也不掩飾自己的感情，實乃性情中人。
回顧過去，金錫順坦言，“自己對未來從不曾有過太多的奢望，只是在不同的崗位上盡心盡力地去做事情。”“最后發現，自己好像是坐在一波浪頭之上，被推到現在的位置?！?985年大學畢業后，金錫順在政府某局機關做審計員，1992年“以一種半下海的方式”到事業單位做主管會計，1994年初被一家民營企業高薪聘用，從財務總監做到主管財務和行政事務的副總裁，直至2001年組建了自己的公司。
金錫順渴望一種完美的生活，于家人促膝，與朋友談心。然而紛雜而忙碌的工作使她不得不放棄心中的愿望。她希望其樂融融的家庭生活，她想做理想中的完美女人?！叭绻衼硎揽梢赃x擇的話，我想做一名藝術家。這樣我的生活會更加多姿多彩，
我也有可能感受更多的文化?！?br /> 雖然忙碌，但金錫順卻仍不失為一位好母親。言傳身教，她將良好的家庭和審美習慣延伸給了她的女兒?！皩ε畠旱膼酆妥瞿赣H的的責任感，讓我始終難以割舍、無法放下。我希望女兒有廣博的知識，有良好的修養。事實證明，她沒有讓我失望?！闭劦脚畠?，金錫順的眼中充滿了慈愛與驕傲。
