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2024年11月22日
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金錫順的身上永遠散發著凝重的文化氣息，就像她的處女作一樣令人嘆為觀止。言談舉止含蓄而不張揚，優雅而又自然。下午，金風徐來。純樸的歐美鄉村音樂和咖啡圖書館散出的書香讓記者感到仿佛來到了歐洲小鎮，在忘我的環境中，記者走近在地產界第一個“吃”文化的女性——金錫順。
不是謝幕，是開始
盡管“誠品建筑”項目已近尾聲，但我們一直執著追求的社區公共空間文化氛圍的營造剛剛開始，所以還不能簡單地用“謝幕”來描述。金錫順望著窗外，恰巧一朵白云從誠品建筑上空飄向更蔚藍更遙遠的天空。
京城中大多數開發商在項目尾聲，在描摹出自己的最后一筆后，都會抽身于新項目中，而金錫順，一位有許多夢想，追求文化意境，追求完美的女性，在操作新項目的同時依然能保留很大部分精力在處女作品上，我們從“剛剛開始”不難找到答案。
“誠品建筑“是金錫順在地產領域中的處女作。然而，正是項目整體的文化特色使其如一顆璀璨的明珠鑲嵌在京西的上空，以其灼人的文化光芒如一把利劍撥開了中國地產迷茫的征程。
“目前正在推進的是一個非常有特色的商業項目，與‘誠品’相同的是既沒有太多可借鑒的同類產品，又仍將以豐富的文化內涵為特色……”金錫順泯了一口咖啡，微笑著對記者說道：“所以對我來說，這又將是一個新的挑戰?！痹谡勗捴?，記者了解到新項目與“誠品”僅一個四環路之隔，如果不是政策原因，恐怕她的第三個低密度辦公項目也該啟動了。金錫順的話語有些厚重，但不乏張力，“無論如何我都很幸運，有多少人能有連續操作三個完全不同業態類型項目的機會呢！我堅信：我們的商業項目也將成為西部的亮點工程。”
“有人曾說，一個‘誠品建筑’讓金錫順名聞京城；但是也讓金錫順有所疲憊。您贊同嗎？”金錫順凝視著對面咖啡色調的房子，若有所思，“疲憊是肯定的，因為跨入新的領域完全從零開始，必須用惡補的方式才能勝任我這個總經理的職務。至于榮譽，我只能說我很幸運，其實我只是做了我想做和我應該做的事情，與許多卓有成就的企業家比，太微不足道了。”
“北京的水很深”這是諸多房地產開發商的一個共同感慨。然而對于金錫順，水深水淺她都能坦然趟過。據說，“誠品建筑”項目操作前期有三大難題，改變用地性質以及回遷房上市等等，但一切困難最終都被他們團隊的誠品精神撼動了。
地產文化第一人
在商不言利，在別人看來簡直是不可思議的事情?！敖ㄖ且环N文化形態，是人們靈魂的棲息之地。文化得以流傳，建筑才能永恒。”金錫順打量著身邊每一個細節解釋道，“如果地產商唯利是圖，那么悲哀的不僅僅是他自己、每一個購房者，更將是整個民族、整個社會的悲哀?！?/p>
2002年年初，北京京城大廈俱樂部一片沸騰，討論聲綿延不絕，靈感沖撞，火花閃爍。誠品建筑首屆“社區公共空間文化氛圍的營造”論壇正在舉行。丁聰、陳丹青、鄭也夫、唐曉峰等文化名人云集而至，作為東道主的金錫順，希望在這次論壇上能夠取得文化真經。“誠品建筑打響了文化地產的第一槍”。
建筑是文化的載體，透過人文、知性的空間規劃，使人們在建筑空間里得到心靈的凈化和充實，創造充滿人文氛圍的建筑。金錫順說：使每一位居住在誠品建筑中的人，深切感受并喜愛被文學、藝術包圍的生活，使讀書成為誠品建筑獨特而新鮮的生活風尚。金錫順在交談中無處不在表達著這一層意思。
作為中國第一個在社區里提出建圖書館、第一個用心營造社區公共空間文化氛圍的地產人，讓誰也想不到竟是一位書香氣十足的北方女性。她認為一個好的社區必須要有好的文化氛圍，中國古代的孟母三遷的故事，說明中國人很早就有這樣的意識了。誠品社區咖啡圖書館已于9月4日正式對業主開放，也終于圓了金錫順多年的夢想。圖書館已被中國數字圖書館正式授牌，在500余平方米的圖書館里還有百位名家推薦書目以及業主推薦書目。業主可以在音樂繚繞、咖啡馨香的圖書館里零距離接觸梵高、感受米蘭.昆德拉的《生命不能承受之輕》、跟隨余秋雨漫步文化苦旅。
生活在誠品建筑的每一位業主似乎都在表達著同一個心聲，“從沒有如此的接近文化”。金錫順說，我們的業主普遍有較高的文化修養，我們舉辦的每一項活動主要是從他們的需求出發，一方面為滿足他們專業知識汲取的需求，另一方面大家也可以在活動中充分交流，以實現釋放心靈，進一步提升個人的文化素養的最終目的。我相信會有一天，我們社區特有的文化品位會在我們社區每一位業主的行為上有所體現。據記者了解，誠品建筑的名家講堂活動迄今為止已經舉辦過10屆，內容涉及文學、軍事、法律、藝術等領域。半個月前，第一期以“品味咖啡，提升生活品位”為主題的沙龍在咖啡廳舉行，來自誠品建筑的業主、文化界、演藝圈、法律領域、教育行業以及傳媒界的業內精英濟濟一堂，拉開了誠品沙龍的帷幕。據金錫順介紹，以紅酒文化為主題的第二期誠品沙龍即將舉行。
金總介紹說，大型的文化活動在誠品建筑已經舉辦過3次，其中，在最近一期的“我的小區會唱歌”活動上，金錫順發出了建立社區文化建設基金的倡議，并代表公司拿出10萬元作為第一筆資金。金錫順說：“社區文化建設關系到社區內的每一位業主，需要全社區所有人的共同參與，我希望通過這種活動，能讓每一位業主真正參與到社區文化建設當中?！笨吹酱巴庠谖幕瘡V場上漫步徐行的業主，金錫順眼里充滿了希望和信心。
她接著說：“我們計劃定期在社區文化廣場開設跳蚤市場，以方便業主將家中用不著的東西拿到這里來交換或義賣，并將義賣取得的資金捐贈到社區文化建設基金。我們還設想在業主委員會正式成立之前，募集的資金將由準業主委員會、開發商、物業管理公司共同管理，募集的資金也一定會?？顚Ｓ?，等我們的業主委員會正式成立后，這項工作以及募集的所有資金將全部交給業主委員會管理。”
能掙得起，也一定要先賠得起
“遇到問題，要勇敢面對，并勇于承擔責任，那么問題就自然會得到解決?！边@時的金錫順面部表情顯得非常嚴肅。2003年，對任何行業都是錘煉洗禮的一年。非典不僅席卷了整個旅游餐飲業，對房地產行業也帶來了一股威力迅猛的旋風。金錫順為此付出了四五百萬，但她言辭鏗鏘，“能掙得起，就要能賠得起?！?/p>
非典打亂了金錫順的整個計劃，工期整整推后3個月，總算在原定時間內完工，但在交房過程中發現了一些問題，隨即她們便立即決定停止交房，并將交房日延期至4月28日，在發給每一位業主有她親自簽名的致歉函中，金錫順承諾將按合同規定承擔一切延期損失。當業主得知金錫順作出的決定后，紛紛打來電話表示感謝。金錫順說：“當時我很感動，我雖然損失了一部分資金，但我贏得了業主對我的理解?！?/p>
金錫順靠在了沙發上，淡然的一笑。好像在表達著每一個人所共知的事實，女人的頭是不會輕易低下的。
衰減是一種罪過
“誠實、守信是‘誠品建筑’一貫堅持的理念。決不能為節約成本而采取‘瘦身’計劃。衰減是一種罪過?！苯疱a順說在這一點上絕對沒有商量的余地。
“我與設計師吳耀東先生在去巴黎的火車上聊天時，他反復提到京城很多項目在實施過程中的衰減問題，以及國內項目操作過程中建筑師、開發商角色的畸形關系……從他憂郁的眼神里我感受到了一個優秀設計師強烈的責任感，同時也隱隱察覺到他對我似乎也有很多擔心。其實我非常理解建筑師的心情，的確業內不乏有不擇手段追求利潤最大化的‘商人’作了許多不該做的事情，但我不是‘商人’，就在那一刻我決定請吳耀東做項目真正的總建筑師，一是為了有專家負責系統地把握項目的實施，避免過程中的衰減，另外更為了避免我經驗不足，可能為項目操作帶來的遺憾。我很感激吳耀東先生，如果沒有他的那次提醒，很難想像今天的誠品會是什么樣！”
金錫順反復強調，社區文化氛圍的營造需要一個培育的過程，任何半途而廢或是違背初衷都是衰減的表現。“克服困難需要執著、堅持，追求夢想，也需要執著，需要頑強。”除了名家講堂、沙龍和一些大型活動外，金錫順還專門請來了專業教練到社區里教太極拳，讓每一位愛好晨練的業主在晨練中迎接新一天太陽的升起。在將來的晚上，她還打算請人到社區里來教跳舞，當每天晚上7點30分音樂響起的時候，優雅的舞步伴著悠揚的舞曲在社區里翩然，那是一種意境，那是一種文化。
歐美的鄉村音樂依然在耳邊縈繞，書香和濃郁的咖啡香沁人心脾。不知不覺時針指向了5點，誠品建筑在晚霞的光輝中顯得富麗堂皇，對金錫順的采訪已經進行了愉快的3個多小時，但似乎意猶未盡。
晚風徐來，金錫順翻開書的一頁，夢想已經在飄香的紙張上留有“金錫順”這3個跳動的音符。
