郝振河：北京國瑞興業地產有限公司副總經理
感謝大會給我這樣的機會。剛才李司長講了，上一輪的專家學者討論給我很大的啟發，今天受益匪淺。
我是一個在國內地產領域負責項目前期工作，我更多談一下自己的感受。在前幾年的一線城市地產形勢過于火爆的情況下，我們國瑞把目光轉向二線城市，甚至是三四線城市的建設。為什么這樣做呢？大家也注意到了，金融危機以后，一線城市的土地和房地產非常火爆，前不久北京又拍出一個高價，樓面地價達到2.9萬，這個火爆程度值得我們研究。地產的寒冬這么快復蘇了，而且直線上升，的確值得我們探討。
城鄉統籌規劃事情的重要意義是利國利民，造福后代，這是非常好的事情，通過這點我想談什么呢？我在這幾年考察一些城市的時候，注意這么一個問題，有的中小城市已經開始起步了，并且規劃得很好。但是有的城鎮還沒有做規劃，沒有做規劃的這些城鎮就看他們的建設就顯現出來了雜亂無章，沒有整體的思路讓你感覺很舒服。
這里面有一些現象，我想談一點，比如說地方的執政的領導過于理想化，我感覺不切實際。前幾年，我們那兒都搞經濟開發區，在考察過程中也注意了，一些經濟開發區劃的面積非常大，里面零星散落的企業非常不景氣，這就沒有把土地集約使用，沒有發揮作用，浪費現象非常重。這是一個感受。
還有今年七月份隨工商聯到四川災區考察，他們震后安置房的建設體現地方和中央政府的安置思想，把震后的災民集中安置，規劃很有條理性，讓你感覺與時代在共同發展和進步的。所以我覺得這點很欣慰的。
所以，城鄉統籌規劃還是非常繁重的一個任務，前面有一些嘉賓講了，城鄉統籌規劃才十幾年，還有許多的功能要做，特別是要做規劃的同志們，這方面要做的東西，值得探討的東西是很多的，這是我說的第一點感受。
還有一點城鄉規劃基礎設施的建設，政府要加大力度，要先行，這點我感覺建國六十年，平常我們形容都是彈指一揮間，我感覺建國六十年在鄉鎮的發展上以及規劃上，時間應該是很長的階段。
目前有一些鄉鎮發展的很好，經濟大省還是不錯的，但是一些薄弱的鄉鎮看起來還是讓我們感覺太落后，一些鄉村公路下雨的時候坑坑洼洼，車輛走的時候，路邊的人不敢走，同時晴天的時候塵土飛揚。
在城鄉統籌規劃以后，我們企業在城鄉建設的時候，也應該考慮到當地農民的利益，以及城市的發展，應該統籌兼顧考慮這些。我感覺一方面政府加大投資力度，另一方面我們企業也不能單純追求企業利益，也要考慮當地社會建設的責任，這是我想說的。
還有因為最近下雪，到一個縣考察，那個縣交通幾乎在癱瘓的狀況，我想說的是地方政府的執政能力問題，出租車司機在車上聊天，我說怎么看不到環衛有掃雪車？他說沒有，他說如果我們領導少喝兩頓酒，什么都有了。這個話也是語重心長，也說明問題，如果我們領導干部能夠多一些焦裕祿、孔繁森，我們的城鄉建設會更快。
第三點統籌規劃，希望我們都愛護自然環境，保護我們的水資源，剛才孫院長在談話中說，地方政府在規劃過程中面積比較大，比如在鄉鎮建五星級酒店，搞總部基地，我恰恰有同感，在鄉鎮經濟比較薄弱的情況下，是否要建這種不符合鄉村形勢，或者是經濟發展條件的東西。剛才孫院長說最后退出了，我提一個建議，今后碰到這樣的事情，孫院長給地方政府做工作，講一些道理，結合中國的國情盡規劃和設計理念的工作，這是我個人的一個意見。作為企業來講，我們房地產開發企業選擇項目的時候希望依山傍水，把項目建設好，我呼吁業內的同行一定在保護的前提下合理開發，讓我們自然資源得到保護。
一些歐美經濟發達的過程，他們在住宅、原生態植被方面保護的非常好，我也感觸非常多，我們是發展中國家，我們的原生態的東西盡可能保護下來，有更多的綠色，能夠造福我們的子孫后代，謝謝主持人。
