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2024年11月24日
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9月25日，重慶市地稅局發布個人住房房產稅申報繳納通告，10月1日起將對主城區域內符合要求的存量獨棟商品住宅征收個人住房房產稅，外地購房者將不享免稅優惠。個人住房房產稅稅率分為0.5%、1%、1.2%三檔，征收期為每年的10月1日—31日。（《法制晚報》 9月26日）
所謂存量房，就是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，簡單通俗地說就是“庫存待售”的房產。
重慶這次決定從10月1日起，對存量房征收房產稅，它的本質其實就是限制和調控那部分不是用來居住，而是用來投資賺錢的房產。城市里可以用來蓋大樓的土地是越來越少，商品房升值是個必然的趨勢；剛性住房需求雖然很多，但是能達到現在這樣狂熱的境界，那一捆捆砸向房地產市場的游資在其中扮演著很重要的角色。
房地產市場無與倫比的升值空間，讓許多游資像是聞到了鮮血味道的鱷魚一樣，近乎失去理智地撲了上去。如果說剛性需求只是玉米棒子里的那一個玉米芯兒，那么這些游資就是包圍在玉米芯兒和玉米粒兒外圍的那一大層玉米包皮兒，厚實、繁瑣，和玉米芯兒、玉米粒一起構成了我們看到的玉米模樣。這里真正實在的東西就是那根玉米芯兒和玉米粒，其他都是浮夸。浮夸久了，這浮夸也便有了血肉，以為房價原本就該這么高。
房子的本質就是一個可以讓人居住、遮風擋雨的地方，它是一個社會群體最基礎的生存必需。有的人被一套住房弄得半輩子奔波而不得，有的人卻囤積幾套、十幾套、甚至幾十套等著發橫財，當一部分人把賺錢的快感建立在絕大部分人沒房可住、或者是為房奔波的命運痛感上的時候，對房地產市場的調節已經是勢在必行。
中國房價能到現在這樣的高位，相當一部分功勞要算在“庫存待售”這一塊兒上。撥開層層云霧直插到底，讓住房回歸它的居住本質，而不是讓商品性完全掩蓋了它的民生和居住功能，在重慶范圍內做這樣一種調節，或許它釋放的是更大范圍的房地產調控方向。
