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2024年11月24日
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本報(bào)訊 據(jù)美國(guó)媒體昨日?qǐng)?bào)道，全球最大私募股權(quán)公司黑石集團(tuán)已同意將所持有的上海Channel1購(gòu)物中心95%的股權(quán)出售給香港富豪鄭裕彤旗下的新世界發(fā)展有限公司，價(jià)格為14.6億元人民幣。這意味著，黑石集團(tuán)首次從中國(guó)地區(qū)房地產(chǎn)投資中撤出。
報(bào)道稱，如果一切進(jìn)展順利，交易將于今年11月初完成。據(jù)悉，黑石集團(tuán)于2008年購(gòu)入該物業(yè)，總面積為4.2萬(wàn)平方米，當(dāng)時(shí)價(jià)格為10億元。而在持有該物業(yè)的三年時(shí)間內(nèi)，黑石集團(tuán)將其出租率提高至了超過90%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在盈利水平未出現(xiàn)大波動(dòng)的情況下撤資，黑石集團(tuán)此舉難以理解，有可能是看空中國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)未來(lái)走勢(shì)。
但亦有媒體報(bào)道稱，目前，中國(guó)對(duì)于私募股權(quán)行業(yè)的發(fā)展持支持態(tài)度，但是國(guó)外私募股權(quán)投資者在購(gòu)買中國(guó)資產(chǎn)時(shí)面臨著不少限制，這使得國(guó)外投資者進(jìn)入一些具有戰(zhàn)略意義的行業(yè)時(shí)能力十分有限。
值得注意的是，黑石集團(tuán)近期在中國(guó)資本市場(chǎng)上的減持動(dòng)作頻頻。9月16日，港交所數(shù)據(jù)顯示，黑石投資以每股1.85-1.874港元的價(jià)格減持中國(guó)中鐵(601390)H股1.66億股，合計(jì)套現(xiàn)3.08億港元。減持后，黑石對(duì)中國(guó)中鐵好倉(cāng)持股量由7.36%下降至3.42%。
黑石集團(tuán)新聞發(fā)言人安德森拒絕就撤資事宜發(fā)表評(píng)論，而新世界發(fā)展有限公司也未就此事表態(tài)。事實(shí)上，新世界百貨官方網(wǎng)站22日已經(jīng)披露此次交易，該網(wǎng)站公布名為《收購(gòu)一家位于中國(guó)上海市持有一項(xiàng)物業(yè)權(quán)益的公司》的公告。
該公告稱，這棟位于上海市普陀區(qū)長(zhǎng)壽路155號(hào)，名為調(diào)頻壹廣場(chǎng)Channel1的物業(yè)，由美國(guó)黑石集團(tuán)在上海的獨(dú)資企業(yè)盈石資產(chǎn)管理有限公司營(yíng)運(yùn)管理。新世界發(fā)展的全資附屬公司天鵬國(guó)際有限公司作為買方收購(gòu)出售股份。新世界在公告中提到，此次收購(gòu)事項(xiàng)將進(jìn)一步強(qiáng)化該公司在上海市場(chǎng)的影響力。
