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2024年11月24日
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伴隨急促而高昂的城市化汽笛，城市以驚人的速度外擴，尤其是西進的步調踏得特別矯健，伴隨著中心城區和梅江片區的飽和，開發商、購房者、業內人士都不約而同地選擇了西部作為突圍重點，西部新城換來了新生的機會，如今已發展得枝繁葉茂、風頭正勁。
西部板塊購買力最強
今年以來，西青區域樓盤市場成交呈跳躍式發展，月銷冠、周銷冠，頻頻出現西青各大項目的名字。隨著國耀·紫溪別墅、首創·福特納灣、中信珺臺、社會山等項目的先后入市，市場供應的大幅放量拉動了周邊需求的上升，市場成交一路走高。
業內人士表示，隨著梅江區域可開發土地的日益減少，作為昔日城市富人居住區的再度升級，市場也需要有一個相似的板塊引領這一趨勢，而當下的西部區域無論從區域資源價值還是地產開發層面，都能夠成為這一過程的載體。
西部新城迎來升值潮
隨著住宅項目向城市環線擴張，政府統一規劃建設的西部新城作為天津“西進運動”的第一步，備受各方關注，成為眾多環線新興區域中成交最活躍、也是發展最迅猛的區域之一。伴隨萬科、國耀、中信、正信、九勝等眾多品牌開發企業的進駐，城市配套資源逐步發展成熟，中北鎮、張家窩生態區、楊柳青鎮、曹莊子生態基地、大學城、華苑居住區、侯臺風景區火花四濺，將眾多城市中心居住者引領到西部新城發展的脈絡上，為天津最早的西進腳步打下了醇厚的基礎。
中北鎮板塊熱力不減
隨著地鐵2號線的開通和各項配套設施的完善，中北鎮與市中心將瞬間切換，該片區也將成為西青一片先天富礦。近年來，各大開發商在中北鎮這片潛力區域內展開了激烈的價值競爭。當年萬科假日風景帶著“新天津人的理想家”的口號打響中北鎮第一炮，隨后金廈、上投、富力、天一等優質房企的進駐，讓該片區揭開了萬千繁華的篇章。同時，目前中北鎮商品房均價遠低中心城區商品房價格近3成，如此大的價格差距不但給了中北鎮一個壓倒性的價格優勢，也在一定程度上表現了中北鎮房價的漲幅潛力之大。
熱點樓盤大搜索
正信榕園:該項目是央企五礦攜手正信地產進駐天津的首個英倫別墅，擁有10萬平方米的體量，與西南大學城相鄰。該項目以大手筆奢華巨制，打造一座學府濃陰下的傳世府邸，實現英倫貴族般的優雅生活。產品類型為聯排別墅、疊拼別墅。
國耀·紫溪別墅:該項目坐落于楊柳青鎮，是將“意式古典主義”與“法式浪漫主義”相結合的高端別墅產品，實現了中西的跨界、風格的跨界，營造出既體現尊貴身份又融合自然的新生活美學。
天一·云錦世家;雲錦世家坐落于西青區中北鎮南運河都市休憩商務區與中北工業園和華苑產業園區的交接地塊。百萬平方米低密生態大盤將自然和都市文化融為一體。
霞飛路63里弄:霞飛路63里弄位于西青區中北鎮鎮政府西側，總建筑面積24萬平方米，是一個集高層、多層和洋房多種建筑形式于一體的高端居住社區。產品為5、6、7層到頂洋房，戶型為59-73平方米的戶型，高層90平方米、125平方米大戶型。新報記者 李欣
