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2024年11月22日
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《住房經(jīng)紀(jì)條例》的立法工作也在推進(jìn)。
6月19日，中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)會(huì)長杜鵑透露，目前住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在起草加強(qiáng)中介市場(chǎng)管理的法律法規(guī)，推動(dòng)《住房租賃條例》的立法，并準(zhǔn)備在今年出臺(tái)。
杜鵑是在“2019中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)年會(huì)”上做出上述表態(tài)的。她表示，今年以來，各地穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制，分類指導(dǎo)，因城施策，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)，這也為經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了比較好的市場(chǎng)環(huán)境。
下一步，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部還將在以下幾個(gè)方面加強(qiáng)調(diào)控：
第一、以“穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房價(jià)穩(wěn)預(yù)期”為目標(biāo)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，堅(jiān)決防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)。
第二、完善住房市場(chǎng)體系和保障體系。這方面的主要任務(wù)是解決中低收入家庭住房困難的問題。
第三、以解決新市民住房為重點(diǎn)，加快培育和發(fā)展租賃市場(chǎng)。今年特別要推動(dòng)《住房租賃條例》的立法。“同時(shí)部里多次強(qiáng)調(diào)，要進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)對(duì)中介行業(yè)的管理。”
住建部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司副司長王策在同一場(chǎng)合表示，住建部針對(duì)中介行業(yè)管理，準(zhǔn)備制定出臺(tái)相關(guān)的文件，下大力氣整治中介市場(chǎng)不規(guī)范行為。其中包括，加強(qiáng)《住房租賃條例》、《住房經(jīng)紀(jì)條例》的立法工作。
按照今年的立法計(jì)劃，住建部將負(fù)責(zé)《住房租賃條例》等三項(xiàng)行政法規(guī)的起草工作。雖然其中不包括《住房經(jīng)紀(jì)條例》，但從“2019中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)年會(huì)”上傳遞出的信息來看，這一文件也在加快推進(jìn)中。
杜鵑透露，這些法規(guī)與過去不一樣的地方在于，“過去的法規(guī)經(jīng)常寫你不能干什么，這次寫的是你應(yīng)該干什么。所以法規(guī)對(duì)行業(yè)有很強(qiáng)的針對(duì)性和指導(dǎo)性。”
她還表示，法規(guī)將在以下幾個(gè)方面加強(qiáng)管理，“將繼續(xù)建立健全經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店備案和人員實(shí)名從業(yè)，引導(dǎo)行業(yè)有序競爭，防止行業(yè)壟斷，規(guī)范業(yè)務(wù)委托和代理，實(shí)行真房源發(fā)布管理和交易進(jìn)程的披露，規(guī)范交易合同和服務(wù)收費(fèi)，完善交易資金的監(jiān)管，建立損害賠償制度，開展行業(yè)信用評(píng)價(jià)。”
《住房經(jīng)紀(jì)條例》的立法工作也在推進(jìn)。
