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2024年11月21日
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城市化網(wǎng)訊 日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任、城市化委員會(huì)委員秦虹在“住房租賃新時(shí)代”研討會(huì)上表示，發(fā)展規(guī)范化的住房租賃市場(chǎng)意義非常重大，可降低城鎮(zhèn)化門檻，有利于實(shí)現(xiàn)住有所居，助推社會(huì)穩(wěn)定，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。
秦虹認(rèn)為，中國(guó)城鎮(zhèn)化的進(jìn)程還沒(méi)有結(jié)束，大量農(nóng)民進(jìn)城，他們的能力不足以支撐城市房?jī)r(jià)水平，如果有一個(gè)規(guī)范化的租賃市場(chǎng)，以租的形式進(jìn)入城鎮(zhèn)，讓在城里工作的農(nóng)民工實(shí)現(xiàn)市民化，所以發(fā)展規(guī)范化的住房租賃市場(chǎng)的第一個(gè)作用是降低城鎮(zhèn)化門檻。
此外，發(fā)展規(guī)范化的租賃市場(chǎng)有利于實(shí)現(xiàn)中國(guó)的住房發(fā)展目標(biāo)住有所居。住有所居就是不完全通過(guò)購(gòu)買產(chǎn)權(quán)的方式來(lái)解決住房問(wèn)題，租賃也是重要的渠道之一。
第三，還可以助推社會(huì)穩(wěn)定。秦虹表示，租賃市場(chǎng)非常成熟，大家租房子權(quán)益得到保障，心情也好，安居樂(lè)業(yè)，整個(gè)社會(huì)就穩(wěn)定了。
第四，有利于維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。如果租賃市場(chǎng)很差，大家都不去租房而去買房子，購(gòu)房的需求就會(huì)不斷上升。支付能力不足的家庭，過(guò)早的進(jìn)入購(gòu)房市場(chǎng)，就會(huì)承擔(dān)過(guò)大的風(fēng)險(xiǎn)，也不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。
最后，秦虹認(rèn)為，規(guī)范化的租賃市場(chǎng)有利于促進(jìn)勞動(dòng)力流動(dòng)，有利于企業(yè)吸引人力資源和降低成本。如果一個(gè)城市房?jī)r(jià)很高，沒(méi)有很好的租賃市場(chǎng)導(dǎo)致居住成本很高，企業(yè)想在這個(gè)城市里招工發(fā)展做大非常困難的。
