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2024年11月24日
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兩室一廳的房子自帶跑道，這樣的戶型圖你怎么看？在上海，一套在售二手房這幾天刷爆朋友圈。房產(chǎn)交易平臺工作人員介紹，交易信息才掛上網(wǎng)十多天，已有不少買主前來“看稀奇”。
看稀奇者雖多，卻不見有人出手購買。哪怕售價比周邊均價低出一截，有誠意者依舊寥寥。原因不言自明：這樣的房子到底怎么住呢？
一名室內(nèi)設(shè)計師就在朋友圈里倒苦水，聲言遇到這樣的戶型他也感到很絕望：“同是搞設(shè)計的，你們建筑的何苦為難我們室內(nèi)的？”前期的建筑結(jié)構(gòu)存在問題，后期裝修時，再厲害的“夢想改造家”也無法彌補(bǔ)。
據(jù)報道，自帶“跑道”的房子，其“跑道”實際是公用過道，前往次臥要經(jīng)過公共區(qū)域，這無疑大大增添了這套房子的奇葩指數(shù)。隨后，朋友圈里陸續(xù)展示出了各種奇葩戶型圖。除了跑道戶型，還有馬桶戶型、訂書機(jī)戶型、日不落戶型，不一而足，賺足了看客的眼球。
必須要問一句，這樣的房子究竟是怎么設(shè)計出來的？設(shè)計師在畫圖紙的時候考慮過業(yè)主的感受嗎？
其實，這鍋只讓設(shè)計師來背多少有些冤枉。普通人尚且能一眼看出問題，操刀設(shè)計的專業(yè)人士能不懂嗎？要怪，還是得怪主導(dǎo)設(shè)計思路的開發(fā)商。
也許，當(dāng)初在設(shè)計的時候，開發(fā)商看到的只有面積，以及與面積對應(yīng)的利益，而根本沒有考慮扭曲的造型給住戶帶來的各種不便吧！跑道也好，馬桶也罷，算起面積來，它們的確有一套房子的大小，可以正常到市場出售。這樣的房子雖然是住宅建筑的“邊角料”，卻是一塊開發(fā)商割舍不掉的肉，它們哪怕賤價出售也不愿白白舍棄。
“房子是用來住的”，這句常識之論重復(fù)了這么多遍，還是有人不理解其內(nèi)涵。在一些開發(fā)商眼中，房子成了等同其業(yè)績的數(shù)字。它們竭力在有限空間里尋求最大利潤，把每一平方米轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)利益。在高房價推波助瀾下，奇葩戶型自然層出不窮。
此情此景，讓人想起了去年某地走紅一時的“過道房”。盡管兩起事件表現(xiàn)不同，性質(zhì)卻類似，都折射了高房價主導(dǎo)的房地產(chǎn)業(yè)生態(tài)。
然而，并不是說價格高了，就可以理直氣壯地降低產(chǎn)品水準(zhǔn)了。賺了那么多的錢，就不能認(rèn)認(rèn)真真把房子給造好嗎？如果連最基本的居住功能都滿足不了，那么住房的價值又體現(xiàn)在哪里？那些推出奇葩戶型的開發(fā)商，尤其需要思考上面的問題，領(lǐng)會“房子是用來住的”深意。
誠然，憑借地段優(yōu)勢和價格優(yōu)勢，無論是“過道房”還是“跑道房”，也許終究能找到接盤者。但是，這樣的交易跟掛羊頭賣狗肉已沒有什么區(qū)別，賣家賣出去的不是擁有居住功能的房子，買家也不把居住當(dāng)成購買的主要目的。
圍繞住宅設(shè)計有不少規(guī)范，例如建筑層高、間距等，一般來說開發(fā)商不敢明著對抗規(guī)定。但是，奇葩戶型堂而皇之地進(jìn)入市場，再次說明一有空子就有人想使勁鉆進(jìn)去。當(dāng)常識被遺忘，怪相勢必發(fā)生。捍衛(wèi)常識，不僅要依賴健全的規(guī)章制度，也扎根于人心對良知的敬畏，以及對基本價值秩序的堅守。設(shè)計出奇葩戶型，不是專業(yè)水平出了問題，而是顛倒了價值秩序，赤裸裸地冒犯常識。
