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    記者獲悉，住建部和財政部聯合出臺住宅專項維修資金新政，明確維修資金的使用范圍和目標重點、細化應急使用制度、創新業主表決規則等方式，旨在探索建立老舊小區和電梯更新改造多方資金籌措機制。

　　針對維修資金使用事項業主“雙三分之二”表決難的問題，兩部門最新印發的《關于進一步發揮住宅專項維修資金在老舊小區和電梯更新改造中支持作用的通知》創造性地提出了四種表決方式。同時明確，當發生電梯故障、消防設施故障、屋面外墻滲漏、排水設施堵塞爆裂、樓體外立面存在脫落危險等緊急情況時，可不經過業主“雙三分之二”表決同意，直接申請使用維修資金。