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2024年11月22日
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中國新型城鎮化創新發展論壇17日舉行，發改委城市和小城市改革發展中心主任李鐵指出，目前戶籍人口城鎮化率不足40%，統計常住人口城鎮化率為53%，城鎮化率遠未到飽和階段。
李鐵表示，以房地產為主導的城鎮化發展模式正面臨嚴重挑戰，甚至“談房色變”，有的庫存積壓10年都沒賣出去，部分地方土地連一平米也沒賣出去，地方財政遇困，房企資金嚴重短缺，但他也提醒這只是結構性過剩，對于北上廣深等重點城市的房地產市場則仍具有上漲空間。
