中國移民刺激溫哥華城市巨變 獨棟變大型住宅
時間：2015-09-12 19:42:24
來源：城市化雜志
美國《洛杉磯時報》網(wǎng)站近日報道，大量、持續(xù)的中國資金和人口向溫哥華遷徙。來自中國的新移民并不像早期移民那樣是尋求新起點的貧窮奮斗者，而是尋求保護和進一步擴大手中收益的成功人士。投資者類華人移民的到來刺激了超大規(guī)模的城市開發(fā)工程，包括建在玻璃外墻的奢華海濱公寓。獨棟平房被鏟車推倒，讓位給華人移民喜歡的大型住宅。房地產(chǎn)價格飆升。溫哥華東部一所中等價格的房子在20世紀70年代初售價為2萬加元左右，到2000年可以賣到80萬加元。現(xiàn)在，那套房子價值約130 萬加元。溫哥華本地房主通過將房子賣給有錢的華人收獲了一筆意外之財，但如今，溫哥華的房子是北美地區(qū)最讓人買不起的。盡管如此，即便把房價暴漲考慮在內，聲稱亞洲移民損害了溫哥華經(jīng)濟的論點也是站不住腳的。的確，投資移民計劃沒有像擁護者希望的那樣刺激就業(yè)增長（尤其是在制造業(yè)）。但華人大量涌入前，溫哥華也沒有什么經(jīng)濟“黃金期”。1984年，溫哥華的失業(yè)率為13.6%。2015年4月，溫哥華失業(yè)率為6%。溫哥華的經(jīng)濟如很多其他西方城市的一樣，朝著后工業(yè)化方向發(fā)展。除非中國經(jīng)濟突然衰退，不然移民浪潮很可能會繼續(xù)。值得關注的是，這種財富轉移潮流恐怕尚處于早期階段。中國一家研究公司近期的調查顯示，64%的中國百萬富翁已經(jīng)或正在計劃移民。對想要吸引中國財富的西方政策制定者來說，溫哥華的經(jīng)驗告訴他們，要預見到投機性資金流入的結果，并且制定法規(guī)遏止過量。
