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2024年11月24日
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城市化網(wǎng)訊 隨著中國經(jīng)濟增速放緩與改革的持續(xù)深入，房地產(chǎn)行業(yè)將步入分化調(diào)整、平穩(wěn)運行的新常態(tài)。面對挑戰(zhàn)，房企紛紛轉(zhuǎn)型，布局新常態(tài)下的多元化發(fā)展。日前，城市化委員會專家委員、住建部政策研究中心主任秦虹在某房地產(chǎn)會議上表示，“分化”是房地產(chǎn)市場的新常態(tài)。
秦虹表示，中國的房地產(chǎn)市場告別過去高速增長的時代，降到個位數(shù)增長的格局，與此同時，整個市場的分化一定是必然的格局，分類調(diào)控的政策也將是政策的必然。目前中國房地產(chǎn)的住房供求關(guān)系的確進入一個新的階段，從過去總體偏緊、到目前總體偏松，部分地區(qū)比較過剩，這種結(jié)構(gòu)性不均衡問題的難度要遠遠大于解決總量的問題，這對于政府和企業(yè)都是巨大的挑戰(zhàn)。
秦虹認為，這樣的格局并不是永久的、持久的或者長期很難解決的矛盾，而是一個階段性的，主要原因是，供求關(guān)系取決于銷售的增長速度和供給的增長速度這兩者之間的變化?，F(xiàn)在對于企業(yè)來講，實事求是的價格策略才是正確的，而不是寄托于相反的市場操縱，秦虹認為新房市場已經(jīng)處于一個高點，未來需求即使仍然有增長，還很大。
