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2024年11月24日
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城市化網(wǎng)訊 近日，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》即將出臺(tái)的消息引發(fā)關(guān)注，有媒體稱(chēng)這將成為反腐的一大利器，也將對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生較大影響。對(duì)此，城市化委員會(huì)副主任、住建部住房政策專(zhuān)家委員會(huì)副主任顧云昌接受采訪時(shí)說(shuō)：“現(xiàn)在談對(duì)房?jī)r(jià)的影響為時(shí)過(guò)早”。
顧云昌表示，不動(dòng)產(chǎn)登記的主要目的有兩個(gè)：首先，對(duì)全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)的數(shù)量、類(lèi)別、分布及產(chǎn)權(quán)狀況等“摸清家底”，建立基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，可以大幅提高房地產(chǎn)及其他宏觀政策的科學(xué)性和針對(duì)性；其次，這一政策的出臺(tái)也是為了更好地保護(hù)權(quán)利人的利益，如果遇到爭(zhēng)議，民眾能夠根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載來(lái)確定權(quán)利和保護(hù)權(quán)利。
顧云昌說(shuō)，對(duì)于老百姓而言，以前由不同的部門(mén)管理和登記，導(dǎo)致不同不動(dòng)產(chǎn)之間的權(quán)屬界線不清、權(quán)利歸屬不明，引發(fā)眾多矛盾和糾紛。統(tǒng)一登記后，可以更好地理清當(dāng)事人之間的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利界限，減少權(quán)屬糾紛，提高登記的準(zhǔn)確性和權(quán)威性，更好地維護(hù)當(dāng)事人的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。
此外，有觀點(diǎn)認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記制將會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)大幅下降。對(duì)此，顧云昌表示，不動(dòng)產(chǎn)登記制度并不直接影響房?jī)r(jià)。“影響房?jī)r(jià)的因素很多，最主要的是市場(chǎng)供求關(guān)系，還有稅收法律、國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)走向等。如果明年3月開(kāi)始登記，完成登記還要好幾年，現(xiàn)在談對(duì)房?jī)r(jià)的影響為時(shí)過(guò)早。”
對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度導(dǎo)致一些持有大量房產(chǎn)的業(yè)主開(kāi)始大量拋售的猜測(cè)，顧云昌認(rèn)為，只要相關(guān)法律法規(guī)制定得合理，讓真正持有房產(chǎn)的人利益受到保障，房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)產(chǎn)生很大的波動(dòng)。
