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2024年11月24日
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住房城鄉建設部副部長齊驥2日說，近期的房地產市場政策主要是借市場調整的窗口期，把一些行政色彩比較濃的干預措施盡可能剔除，不太贊成把去除行政化的政策叫做“救市”。
齊驥是在國務院回訪督查調研組對住建部進行回訪時做上述表示的。
對于一些城市此前出臺的限購政策，齊驥說：“這類干預遲早要離開房地產市場。”他說，目前，除了幾個特大城市由于人口規模控制問題沒有放開之外，大多數城市已經把幾年前推出的限制購買措施進行了調整。
齊驥說，對于一些特大城市而言，人們購置完房子就要在這里生活，就形成實際居住人口的增量，對整個城市運轉包括供水、公共交通、大氣污染等都帶來挑戰，這已經超出了房地產市場的范疇。
針對人民銀行和銀監會近期關于金融支持購房政策的調整，齊驥說，這些調整的方向是從金融角度支持居民的合理住房需求。
他說，前一階段，市場供求關系緊張，合理的住房需求主要限制在購買首套住房，但隨著市場供求關系的逆轉，改善型需求也成為合理需求。現在銀行對這部分需求是支持的，但是不會支持投機性需求。
關于房地產市場的走勢，齊驥說，由于去年同期為市場高點，預計11月份之后，房價同比仍然會下降，但降幅會縮小。
他認為，目前的房地產市場正處于市場本身的調整中。未來，在中國的城鎮化過程中，商品房住宅市場應該還有一段發展時期。
“畢竟，與發達國家相比，我們的住房還不是那么寬裕，老百姓的住房條件還有待改善。”齊驥說。
