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    城市化網訊 近期房地產市場的不景氣從成交量向價格傳導，引發人們對于樓市將持續低迷的判斷。對此，城市化委員會專家委員、北京理工大學管理與經濟學院副教授周畢文在接受媒體采訪中表示，在北京隨便站到一個高樓上舉目遠望，能看到很多建筑工地塔吊林立。樓市整體的市場需求還在，消費市場的極大需求是對房地產最利好的一個消息。特別是在政府大力提倡城鎮化的大背景下，在行業內來說，房地產市場的黃金時代已結束，但白銀時代到來了。暴利時代雖然已經成為過去，但是白銀時代的房地產市場仍然利潤豐厚。

    周畢文認為，從2004年“831”大限，實行土地招拍掛政策以來，總體來講平均房價一直都在上漲，中間在2008年的金融危機時出現了一個小停滯，僅僅算是房價過漲之后出現回調的一種波動。但總體來講，根據房價走勢所畫的曲線呈波浪形，但是波浪的總體走勢是一直向上的。在每一輪波浪完成之后，每個在所謂的谷底沒有出手的人，一直就在后悔。

　　周畢文表示，現在大多數城市的房價確確實實在下降，但是想要一下就抄谷底實在太難，谷底只是一瞬間的事，反彈會很快。隨著城鎮化程度提高，農村向城市流動的趨勢沒有變，城市中每年都有新的就業人群，剛需是客觀存在的。以前人們習慣“買漲不買跌”，現在有很多人已經學聰明了，他們不再執著等著房價降到谷底，只要適合自己的需要，該出手時就出手。