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2024年11月24日
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城市化網訊 近日，“2014房地產基金海外投資盈利模式高峰論壇”在北京召開，城市化委員會企業家委員、全國房地產投資基金聯盟會長張民耕受邀參與本次論壇，并在論壇中對盛世神州近期在海外投資情況做了介紹。
張民耕表示，“盛世神州美元基金一期在亞特蘭大購買的亞特蘭大廣場項目，到現在為止已經接近兩年的時間，現在增值到47%，每年的租金凈回報8.2%。”此外，“一期美元和基金合作的第二個項目在休斯敦，這個項目特別驚人的是它的資產增值規模已經超過了90%，達到了92%。還有在休斯敦購買的一個大的資產包，9個社區集合成一個資產包，有2594套房，投資到現在為止8個月，除了帶來年化10.2%的純租金收益，又帶來了增值，目前增值已經超過了47%。”比單純的盈利更重要的是總結盈利模式，“盛世神州美元基金的盈利模式有三個方面，第一個就是投資理念、第二個投資策略、第三個投資模式。”
張民耕提醒，“到美國市場上絕不單打獨斗，要形成戰略合作關系。盛世神州美元基金到現在為止已經和美國的三四家企業形成了非常牢固的合作關系，這次盛世神州美元基金也有幸與美國的（英文）家族進行合作，該集團是美國最大的房地產開發商之一。此外，盛世神州美元基金目前亦打破傳統的GPLP模式，通過提供更多資源，和美國合作伙伴形成COGP的模式，這樣能夠獲得更多的經驗，也能獲得更多的收益。”
