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    城市化網訊  日前，城市化委員會專家委員、住建部政策研究中心主任秦虹日前在首屆樓宇經濟論壇上認為，雖然目前中國房地產發展階段異與美日，不會出現崩盤，但有三點風險。

    秦虹說，其一，中小房企的資金鏈壓力大，即由于中國銀行對房地產企業實施的名單化管理，導致中小房企資金成本更高，被迫退出市場的情況時有發生，但這屬于正常現象，不足為奇；其二房地產市場調整會首先波及土地市場，這對地方融資平臺債務的償還直接造成影響；其三，商業地產受產業投資人主業經營狀況影響大。

　　秦虹認為，上述三個方面不足以影響全局，中國房地產市場的供給速度快于銷售速度，造成的現階段性供給偏松，所以必然調整，但這種供給結構會發生變化，如果開發商開發量下降，結構就可能發發生逆轉。