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　　已經初現端倪。一方面，傳統學區房熱區“狂熱”漸退，如海淀區萬柳、五道口等；另一方面，部分“普小”并入“牛小”或直升重點中學的片內二手房成為市場焦點。今年4月，北京市發布的《2014年義務教育階段入學工作的意見》，強調免試“就近入學”的原則，還取消了“共建生”。隨著鼓勵就近入學及落戶年限門檻提高，之前被炒高的區域價格有回落的趨勢，投資客也聞風拋售。

　　同時，推行“就近入學”，“九年一貫制”促使一些不知名的學校周邊住宅形成新的學區房，價格則呈現上漲趨勢，為孩子上學而換房的家長不在少數。