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2024年11月24日
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本市自住房項目搖號進入倒計時。昨天，市住建委相關負責人對搖號系統進行解密。從本市首個啟動申請的自住房項目恒大御景灣的房源數量與優先家庭數量來看，非優先家庭無望中簽。
市住建委相關負責人介紹，進入“北京市自住型商品住房搖號軟件”頁面后，公證員和工作人員將拿出封存的數據庫，開始第一步“導入購房家庭”。所有優先家庭和非優先家庭的數據都被刻在一張光盤上。在這個頁面上，已經初步設計了一行固定提示為“因優先家庭遠超房源套數，本次搖號僅對優先家庭”，下一行提示為“搖取的數量為本次可售房數量的2倍，即××××戶”。其中，“2”這一數字可以選擇填寫。隨后就是抽取隨機種子、搖取購房順序、導出搖號結果3個步驟。
記者了解到，本市首個啟動申請的自住房項目恒大御景灣，最終現場審核累計辦理64011組家庭，其中優先家庭51637組，遠超過2000套房源，非優先家庭此次將注定無緣自住房。
在小汽車搖號時，就有很多市民提出，希望公開算法。雖然市住建委的搖號系統還未確定是否要公開算法，但市住建委將公示一套驗算軟件，每次搖號之后，市民都可以通過隨機種子數驗算。也就是說，如果市民在驗算體系中輸入了現場出現的隨機種子號，最終得出的結果將和現場搖號系統相同。如果市民輸入了和現場不一樣的6位隨機種子號，將得出完全不同的結果。
此外，小汽車搖號已經產生了“久搖不中”的人群，自住房搖號系統是否也會出現“久搖不中”的情況？相關負責人表示，從概率上來看，這種現象肯定會存在，但隨著后續項目不斷入市，市民選中自住房的幾率會逐步提高。
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上半年17990套自住房入市
今年上半年，全市已經有6個區縣的11個自住房項目入市，累計入市房源達17990套，銷售限價在9500元至22000元/平方米不等。其中，恒大御景灣、金隅匯景苑、金隅匯星苑的銷售均價都為22000元/平方米，三個自住房項目均位于朝陽區。位于大興區的當代采育滿庭芳MOMA的銷售均價最低，為9500元/平方米。
市住建委將視項目申購情況，搖取一定比例的購房家庭，原則上不低于房源套數的2倍。先組織優先家庭搖號選房，優先家庭選房后如仍有剩余房源，再組織非優先家庭搖號選房。如果放棄選房，或選房后放棄購買，并不影響申購其他自住房項目。
