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2024年11月23日
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韓國現(xiàn)已成為全球最熱衷于海外房市投資的國家之一。以“中國大媽”為首的投資者轉(zhuǎn)戰(zhàn)韓國，尤其是在濟州島購房獲永居政策的吸引下，中國已成為韓國土地市場最大手筆的買主，韓國房市上的缺口正由中國投資者彌補。
在海外房市投資大熱的同時，韓國房價連續(xù)走低十余個月，而以“中國大媽”為首的購房者蜂擁而至，給韓國冷清的房市注入了一針強心劑。
截至今年第一季度，中國人擁有的韓國土地面積達到了570.1萬平方米，遠超歐美業(yè)主。其中有不少中國購房人最看重濟州島房地產(chǎn)投資移民政策。
這里的房地產(chǎn)投資移民制度具體指，外國人只要在濟州島的度假村、酒店等“以休養(yǎng)為目的的居住設(shè)施”投資逾5億韓元(約合270萬元人民幣)，便可取得居住簽證(F-2)，五年后自動獲得永久居住權(quán)(F-5)，即韓國綠卡。
這一政策實施后，中國人大舉購房，熱風(fēng)席卷濟州島。截至今年3月底，中國人擁有的濟州島土地面積由2010年底的4.9萬平方米增加到48.5萬平方米，兩年多時間里增加了近10倍。
值得注意的是，濟州島購房移民項目均由當(dāng)?shù)卣畬徟⒎撬型顿Y對象都能一勞永逸。其次，韓國土地屬于個人所有，所購樓房雖為永久產(chǎn)權(quán)，但在購買時需要一次性支付高額稅費，而且每年還要上繳房產(chǎn)稅、物業(yè)費等。
