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2024年11月24日
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根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對100個(gè)城市新建住宅的調(diào)查，7月全國100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為10347元/平方米，環(huán)比6月上漲0.87%。自2012年6月以來已連續(xù)第14個(gè)月環(huán)比上漲，且漲幅比上月擴(kuò)大0.10個(gè)百分點(diǎn)；同比則連續(xù)第8個(gè)月上漲，漲幅擴(kuò)大至7.94%。
在100個(gè)城市中，有61個(gè)城市均價(jià)環(huán)比上漲，39個(gè)城市環(huán)比下跌。與6月相比，7月價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)增加10個(gè)，其中跌幅在1%以上的有7個(gè)；環(huán)比上漲的城市比6月減少10個(gè)，其中漲幅在1%以上的有33個(gè)，較6月增加7個(gè)。
北京、上海 等十大城市房價(jià)繼續(xù)保持上漲態(tài)勢。中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，7月十大城市住宅均價(jià)為17609元/平方米，環(huán)比上漲1.34%，漲幅較上月擴(kuò)大0.33個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京上漲2.50%，漲幅最大，廣州 上漲2.13%，南京 、武漢 、深圳 漲幅在1%-2%之間，上海、重慶 （主城區(qū)）、杭州 、天津 漲幅介于0.5%-1%之間，成都微幅上漲0.04%。同比來看，十大城市平均價(jià)格上漲11.06%，已連續(xù)第9個(gè)月上漲且首次突破10%。
不僅僅是新建住宅價(jià)格上漲，7月十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為24944元/平方米，環(huán)比上漲1.55%，漲幅較上月擴(kuò)大了0.77個(gè)百分點(diǎn)，是今年4月以來漲幅首次擴(kuò)大。
中國指數(shù)研究院認(rèn)為，北京、廣州等地部分新開盤項(xiàng)目價(jià)格上調(diào)幅度有所擴(kuò)大，成交量漸趨平穩(wěn)，不同城市分化加劇；標(biāo)桿房企拿地布局繼續(xù)向一、二線城市集中，高溢價(jià)和高總價(jià)地塊頻現(xiàn)。預(yù)計(jì)房地產(chǎn)調(diào)控政策趨于平穩(wěn)，整體流動性和信貸投放保持在合理水平。
業(yè)內(nèi)人士指出，宏觀環(huán)境趨穩(wěn)有利于住房需求進(jìn)一步釋放，整體量價(jià)仍處于上行通道，但不同城市分化可能加劇，一線城市及重點(diǎn)二線城市房價(jià)上漲壓力依然突出，供應(yīng)充足的三、四線城市價(jià)格較為平穩(wěn)。
