以傳播城市化專業(yè)知識為己任
2024年11月24日
星期日
設(shè)為首頁
|
加入收藏
搜索
在房租高企的情況下，群租的需求是龐大的。我們看到群租會帶來一些問題的同時，也要看到群租屋里的勞動者為這個城市提供了很多服務(wù)。調(diào)節(jié)供需平衡，增加供給遠(yuǎn)比遏制需求更有效
今天回家時發(fā)現(xiàn)小區(qū)里多了一個條幅：“嚴(yán)厲打擊群租行為”，電梯里也貼出了治理群租的通知，我心想，北京市出臺群租管理規(guī)定才兩三天，小區(qū)物業(yè)的動作夠快的啊，鄰居那些群租的姑娘怎么辦呀？
有一次我回家忘帶鑰匙，想找鄰居先幫忙存放一下剛買回來的大包小裹。敲開鄰居家的門才發(fā)現(xiàn)50平方米的大開間里擺了6個上下鋪，開門的女孩很熱情地幫了忙。后來聊了起來才知道她們家住的多是附近的美容院員工、餐廳服務(wù)員、房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員等等。
恰好有個師妹來北京找工作，她和同學(xué)共5人群租在一個20平方米的臥室里。師妹說：“剛開始另一個房間的租戶發(fā)現(xiàn)我們房間里住了5個姑娘，她就不淡定了，說‘廁所那么小，你們洗漱每人一二十分鐘，就是一小時，我要上廁所怎么辦？群租對別人是多大的打擾啊。’” 師妹抱歉且無奈地跟她解釋：“在北京找工作的大學(xué)生生活不容易啊，正規(guī)的租房太貴，地下室環(huán)境太差，有的中介還太黑……我們就業(yè)難又趕上租房難，迫于無奈才5個人擠一個房間。”鄰居也理解在北京打拼的艱辛，就包容了這5個姑娘。
誠然，群租可能導(dǎo)致很多問題，諸如鄰里糾紛、治安隱患、消防隱患等等，我理解這些問題需要治理，但我也了解群租背后的無可奈何。
其實(shí)，如果可以自由選擇，沒有人愿意和別人擠著住。但收入水平?jīng)Q定了支出水平，群租的存在也是市場調(diào)節(jié)的結(jié)果。這些群租人員的收入不高，群租只是為了分?jǐn)偢哳~的租房成本。有新聞報道，北京的房租已經(jīng)從2009年3月到今年6月連續(xù)上漲了52個月，市場租金越漲，群租需求越大，甚至有90平方米的房子住了52人。
治理群租，不僅對群租人群有影響，其實(shí)對在北京生活的人都會或多或少有些影響。群租屋里的打工者，為北京貢獻(xiàn)了大量的廉價勞動力。如果要他們負(fù)擔(dān)更貴的房租，他們要么離開北京，要么需要更高的工資，隨之而來的就是，去餐館吃飯要漲價、做個按摩要漲價、洗車要漲價、家政要漲價……基礎(chǔ)勞動力的價格上漲了，各種服務(wù)的價格能不漲嗎？
那群租到底要不要治理？當(dāng)然還是要治。只是幾條框架式的規(guī)定很容易流于形式，難以在巨大的市場需求面前收到實(shí)效。對于群租者的需求不應(yīng)該僅僅出臺規(guī)定去“堵截”，還應(yīng)該切實(shí)提供解決方案去“疏通”。比如針對群租人群的需求特點(diǎn)，多建一些戶型小的迷你廉租房，他們每個人的住房需求大多不足10平方米，在北京能放下一張床足矣。當(dāng)然，政策建議易出，政策落地不易。但調(diào)節(jié)供需平衡，增加供給遠(yuǎn)比遏制需求更有效，希望更多疏通的政策出臺，畢竟北京離不開群租屋的人。
【微評】
＠姚遠(yuǎn)188：工資不高，如果不是被迫，誰愿意這么多人住這么小的房間？
＠陳晶晶C：這幾天跑了北京西邊的幾個城中村，開門就能看見他們的床和碗筷。群租群住是現(xiàn)實(shí)，關(guān)鍵是公共服務(wù)要跟上。北京的財政不能只服務(wù)有北京戶口的人。
＠傻傻小瞇眼：政府老是調(diào)控商品房買賣價格，為什么不調(diào)控租房價格？規(guī)范房屋租賃市場，光發(fā)布這個不準(zhǔn)那個不準(zhǔn)解決不了根本問題。
＠月光白下月光白：政府應(yīng)該適時引導(dǎo)，向其他城市流動一下，從根本上解決問題，也發(fā)展其他地區(qū)。
＠我的明天：解決最基層勞動者的住房問題，才能從根本上解決群租現(xiàn)象。
＠眸子中記憶的斑駁流年：相比單純遏制需求，切實(shí)“疏通”和充滿民生關(guān)懷的“解決”或許更為有效。那些群租屋里的人們?yōu)楸本┨峁┝舜罅縿趧恿Γ鞘羞\(yùn)轉(zhuǎn)需要這些小小的齒輪。
