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2024年11月24日
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在沉寂了一段時(shí)間以后，今年以來，“土地財(cái)政”再次成為一個(gè)十分敏感的話題，成為輿論關(guān)注的焦點(diǎn)。
據(jù)媒體報(bào)道，偉業(yè)我愛我家市場研究院近日統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2013年1至6月份全國306個(gè)城市共交易土地15493宗，土地出讓金高達(dá)11305億元，與去年同期相比大幅增長60%。其中，上海同比增長277%，杭州更是同比增長504%。
在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況不佳，財(cái)政收入增速明顯放慢，地方可支配財(cái)力捉襟見肘的情況下，地方政府不是通過想方設(shè)法改善經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境、支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展、提高企業(yè)的運(yùn)行質(zhì)量和效益來達(dá)到擴(kuò)大財(cái)源的目的，而是再次把眼睛盯住“土地財(cái)政”，繼續(xù)通過“土地財(cái)政”增加政府可支配收入，并用“土地財(cái)政”獲取的收入“吸引”銀行信貸資金、社會(huì)資金，進(jìn)行城市建設(shè)與改造、政府項(xiàng)目建設(shè)。
從表面看，“土地財(cái)政”對拉動(dòng)GDP產(chǎn)生了快速啟動(dòng)效應(yīng)，使政府的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)不因?yàn)榻?jīng)濟(jì)形勢不佳、企業(yè)經(jīng)營狀況不好而受到明顯影響。但是，由此產(chǎn)生的后果卻是十分嚴(yán)重的。不僅房價(jià)出現(xiàn)了反彈，而且嚴(yán)重?cái)D占了社會(huì)資源。因?yàn)椋胤秸诖蟾恪巴恋刎?cái)政”的同時(shí)，也通過各種手段，以土地為抵押，繼續(xù)從銀行爭取各種信貸資金支持，導(dǎo)致實(shí)體經(jīng)濟(jì)得到的信貸資金支持更少。近一段時(shí)間以來出現(xiàn)的“錢荒”，很大程度上與地方政府繼續(xù)大搞“土地財(cái)政”、繼續(xù)負(fù)債建設(shè)不無關(guān)系。
值得注意的是，從2010年起，決策層和管理層就明確要求，地方政府通過“土地財(cái)政”獲利的收入，要重點(diǎn)用于改善民生和償還政府債務(wù)，用于保障房建設(shè)、教育投入等。但是，從實(shí)際情況來看，地方政府從土地上獲利的收入，根本就沒有用于這些方面，而是繼續(xù)與擴(kuò)大政府負(fù)債相“配套”，進(jìn)行城市建設(shè)與改造、大拆大建。別的不說，僅軌道交通一項(xiàng)，就足以讓地方政府要在“土地財(cái)政”之路上走上很多年，且越走越艱難，越走越危險(xiǎn)。
我們不禁要問，面對經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇步履艱難，實(shí)體經(jīng)濟(jì)長時(shí)間在低迷狀態(tài)徘徊，中小企業(yè)出現(xiàn)嚴(yán)重的停產(chǎn)、半停產(chǎn)，甚至關(guān)閉歇業(yè)，難道地方政府真的一點(diǎn)也沒有考慮過采取積極的政策與措施，支持和幫助實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展嗎？除了“土地財(cái)政”，地方政府在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中，真的就沒有其他辦法和行動(dòng)了嗎？
事實(shí)上，在經(jīng)濟(jì)增長乏力的大背景下，地方政府應(yīng)當(dāng)也必須認(rèn)識(shí)到，再過度依賴“土地財(cái)政”，依賴鋼筋混凝土式發(fā)展，已經(jīng)沒有前途，且會(huì)積累越來越多的風(fēng)險(xiǎn)，而應(yīng)當(dāng)靜下心來，認(rèn)真研究如何促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，支持和幫助實(shí)體企業(yè)，尤其是中小企業(yè)擺脫困境。
遺憾的是，由于地方政府已經(jīng)過慣了“土地財(cái)政”的好日子，沒有耐心再通過發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)慢慢積累財(cái)源，以至于在經(jīng)濟(jì)如此困難的情況下，也要通過“土地財(cái)政”大搞投資與建設(shè)。顯然，中央的決策完全沒有落實(shí)到地方政府的行動(dòng)之中，沒有在地方政府的各項(xiàng)工作中產(chǎn)生積極反應(yīng)。
如此，我們就不得不大聲追問，“土地財(cái)政”還有沒有治？地方政府除了大搞“土地財(cái)政”之外，還有沒有其他發(fā)展經(jīng)濟(jì)的路子和方法？如果有一天，“土地財(cái)政”也運(yùn)行不下去了，地方怎么過？
所以，面對地方政府如此不遺余力地依賴于“土地財(cái)政”，相關(guān)職能部門應(yīng)當(dāng)也必須出臺(tái)更加強(qiáng)有力的政策措施，倒逼地方政府拋棄“土地財(cái)政”，遠(yuǎn)離“土地財(cái)政”，將精力放在支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展上。因?yàn)椋溯啞板X荒”已經(jīng)非常明確地告訴我們，沒有實(shí)體經(jīng)濟(jì)做支撐，無論是債務(wù)還是資產(chǎn)，都將是泡沫泛濫，都會(huì)給經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來巨大風(fēng)險(xiǎn)。
“土地財(cái)政”到了必須徹底整治的時(shí)刻了，且沒有時(shí)間等待整體改革方案的出臺(tái)，而必須先行一步，先下手為強(qiáng)。
